ALQUILER amplio y moderno departamento dúplex remodelado con acabados de primera, ubicado en la Urbanización Mayorazgo – Ate, zona residencial muy tranquila con excelente clima seco y sol casi todo el año.El departamento se encuentra en el segundo nivel de un edificio de solo 3 pisos (2 departamentos en total), lo que garantiza privacidad y comodidad. Cuenta con excelente distribución, iluminación natural y un estacionamiento. Ubicación privilegiada • A un paso del Complejo Deportivo Universidad de Lima y el Complejo Deportivo San José de Mayorazgo. • Con salidas rápidas hacia: Av. Huarochirí, Av. Javier Prado, Av. Constructores y Separadora Industrial. • Muy cerca de colegios como Nuestra Señora de la Merced y Antonio Raimondi. • A pocos minutos de la Iglesia San José de Mayorazgo y centros comerciales como Real Plaza Puruchuco y C.C. La Molina. • Cercano a hospitales y clínicas (Carlos Alcántara Butterfield, San Felipe y Angloamericana de La Molina). • Próximo a universidades como San Ignacio de Loyola y San Martín de Porres (Facultad de Ingeniería y Arquitectura). • Rodeado de parques y áreas verdes como el Parque Víctor Raúl Haya de la Torre y el Parque Niño Jesús de Mayorazgo. Características principales • Área total: 166.42 m² • Estilo dúplex remodelado con acabados modernos • Excelente iluminación y ventilación • Estacionamiento con portón eléctrico independiente. ÁREA TECHADA PRIMER NIVEL: 79.41 m2. ÁREA TECHADA SEGUNDO NIVEL: 62.86 m2. ÁREA LIBRE: 24.15 m2. ÁREA TOTAL: 166.42 m2. DISTRIBUIDO DE L A SIGUENTE MANERA. Primer nivel: -Amplio hall de ingreso con escalera. -Sala comedor grande con buena iluminación, piso de parquet laqueado. -. Baño de visita completo con ducha, tablero de mármol con mueble bajo de melamina color caoba y ducha con mamparas de vidrio templado, piso de mayólica color beige, extractor. . Cocina amplia con muebles altos y bajos de melamina color marrón claro, con tablero forrado con mayólica color palo rosa y con campana extractora y cocina de 6 hornillas marca Coldex, lavadero con llave de agua fría y caliente, piso y paredes enchapados con cerámico beige. Cuenta con punto y espacio para lavadora. -Lavandería grande con tendal, tanque de lavado, terma de 12 Lts. A gas natural Cálidda, marca Agasho, punto de secadora a gas. -Cuarto de servicio o depósito. -Baño de servicio con ducha con agua fría. -Escalera hacia el segundo nivel con pasos y contra pasos de madera caoba laqueada. Segundo nivel: -Hall de distribución.} -1 dormitorio principal con closet, piso de parquet, bien iluminado con vista interna. -1 dormitorio secundario con closet, piso de parquet, vista a la calle. -1 dormitorio secundario amplio sin closet, piso de porcelanato y vistas a la calle como al interior. -1 baño grande con ducha completa y mamparas de vidrio templado, tablero de granito color negro y ventanas de ventilación. Datos Generales: -1 estacionamiento abierto con portón levadizo con control remoto independiente. -NO MASCOTAS. -Medidor de gas independiente. -Medidor de luz independiente. -Medidor de agua independiente. -Mantenimiento incluye luz de áreas comunes, agua de áreas comunes. - El Dpto. cuenta con bomba hidroneumática con excelente presión de agua y cisterna. -intercomunicador con cámara y portero eléctrico. -ALQUILER S/3,200.- -2 MESES DE GARANTÍA. -1 MES DE ADELANTO. -Mantenimiento S/150.- Mensual. -Arbitrios S/80 mensuales. (Se puede pagar trimestralmente). NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE ALQUILER ESTE DEPARTAMENTO MUY CERCA A TODO……….LLÁMAME.