Venta ph 2 ambientes con terraza propia y parrilla Villa Martelli, Vicente Lopez gba oportunidad -Lote de 8. 65 x 23mts con tres phs adheridos a la parcela -Reciclado a nuevo -Sin expensas -Primer piso por escalera -Contrafrente -Ingreso a living comedor -Dormitorio separado con placard empotrado -Baño completo con bañera -Cocina separada con espacio para comedor diario, campana extractora -Acceso a quincho techado y terraza propia con lavadero y parrilla -Ambientes luminosos con ventilación cruzada-Salida externa en todos sus ambientes -Agua caliente por termotanque -Calefacción por tiro balanceado -Dos equipos de A/A Metros cuadrados por escritura: Superficie cubierta: 59. 80m2 Superficie de terraza: 32. 28m2Superficie total: 92. 08m2 sin expensas Excelente ubicación A media cuadra de Estación de tren Padilla (belgrano norte) A media cuadra de Av Bartolomé Mitre A tres cuadras de Autopista Panamericana A cinco cuadras de Av Gral Paz Transportes CercanosColectivos: 15, 21, 41, 57, 60, 67, 71, 93, 130, 161, 194Trenes: Padilla (Belgrano Norte), Padilla (belgrano norte) Ubicación y accesibilidadProximidad a la Ciudad de Buenos Aires: Villa Martelli está muy cerca de la capital federal, lo que facilita el acceso tanto al centro de la ciudad como a otras zonas del gba. Vías de acceso: La localidad tiene buena conectividad mediante avenidas importantes como la Avenida Mitre, que conecta con otras arterias como la Avenida General Paz. Además, cuenta con el acceso rápido a la Autopista Panamericana, una de las principales vías de tránsito del norte del conurbano. Transporte público: Está bien conectado por diversas líneas de colectivos, lo que permite un acceso fácil desde diferentes puntos de la ciudad y alrededores. Características urbanísticas y residencialesBarrio principalmente residencial: La zona está compuesta por casas unifamiliares, muchas de las cuales tienen jardín y espacios abiertos. Áreas verdes y parques: Villa Martelli cuenta con algunos espacios verdes, la cercanía a la Reserva Ecológica de Vicente López y otros espacios públicos de la zona permite a los habitantes disfrutar de áreas de esparcimiento. Entorno comercial y serviciosCentro comercial cercano: Aunque el barrio tiene comercios locales y algunas tiendas de proximidad, la cercanía a zonas comerciales más grandes como Unicenter Shopping (que se encuentra en el límite de Villa Martelli y Martínez) hace que los residentes tengan fácil acceso a centros comerciales, restaurantes y todo tipo de servicios. Educación y salud: En los alrededores se encuentran varias escuelas y centros educativos, tanto públicos como privados. También hay centros de salud y hospitales en las cercanías, lo que facilita el acceso a servicios médicos. Ambiente tranquilo pero con dinamismoAmbiente tranquilo: Aunque está cerca de grandes avenidas y centros comerciales, Villa Martelli mantiene un carácter residencial tranquilo, ideal para quienes buscan un entorno más calmado y familiar. -En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. • ¿Querés vender o alquilar tu propiedad? • Somos anunciantes Premier en Zonaprop, Mercado Libre Oro y Argenprop Adinco Premium. Trabajamos con fotografía profesional, video, recorrido virtual, planos y estrategia personalizada para lograr el mejor resultado. • Si necesitás una tasación profesional o querés que trabajemos tu propiedad con este nivel de presentación, escribime y lo conversamos sin compromiso. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.