Moradia T0+1 no Centro do Porto, equipada e mobilada, com licença AL

Moradia T0+1 no Centro do Porto, equipada e mobilada, com licença AL

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO PORTO  Localizado no coração do Porto, a poucos metros da Praça da Alegria, Coliseu, Rio Douro, Fontainhas, Jardim de São Lázaro Baixa do Porto, universidades, transportes, serviços e comércio, esta propriedade é uma excelente opção para investidores de Alojamento Local (AL), arrendamento tradicional e estudantes. Venha conhecer o charmoso condomínio privado Vila D'Ouro! Alojamento Local: Atualmente em operação, com Licença AL válida Rentabilidade Bruta Anual: 12% (com ocupação média de 75%) Descrição da Moradia: Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada e mobilada Área de jantar integrada na sala/quarto Escadas de acesso ao mezanino, que inclui sofá (ou cama) Casa de banho completa com base de chuveiro Vendida totalmente mobilada, equipada e decorada conforme as fotografias (inventário completo disponível para análise) Características do Condomínio: Condomínio fechado reconstruído em 2019 Moradias ao nível do rés-do-chão e 1º andar Valor do Condomínio: €25,00/mês Áreas: Área Útil: 27,90 m² Área de Construção: 27,90 m² Informações Legais e Fiscais: IMI: €32 (estimativa anual) Possibilidade de isenção de IMI nos primeiros 3 anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI) Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto Certificado Energético: Classe C, válido até 2029 Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal do Porto Localização: Rua de São Victor, 104 4000-512 Bonfim, Porto https://maps.app.goo.gl/5hkzjpvX579jXdHf7 PONTOS DE INTERESSE: - 200m da Praça da Alegria - 280m dos Salesianos do Porto - 300m do Cemitério Prado do Repouso - 300m da Escola Básica do EB1 e JI da Alegria - 350m do Miradouro das Fontaínhas - 350m do Bairro de São Victor - 450m da Rua das Fontaínhas - 450m da Avenida de Rodrigues de Freitas - 500m do Jardim de São Lázaro - 550m da Biblioteca Pública Municipal do Porto - 550m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto - 550m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança - 600m da Rua do Heroísmo - 650m da Ponte do Infante - 650m da Rua do Conde de Ferreira - 700m da Praça dos Poveiros - 750m do Bairro Herculano - 800m da Estação de Metro do Heroísmo - 800m da Rua Passos Manuel - 900m do Coliseu do Porto Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade única! ___________________________________________________________________ Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM: - Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa - O apoio de uma empresa de confiança, Zome COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informado sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia T0+1 no Centro do Porto, perto de tudo. Aproveite já!  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.