Moradia para Reconstrução com Projeto Flexível em Campanhã, Porto

Moradia para Reconstrução com Projeto Flexível em Campanhã, Porto

VISITA VIRTUAL: Atualmente não disponível devido ao estado de ruína do imóvel. Contacte-nos para mais detalhes e oportunidades de visualização presencial. Descubra a potencialidade única desta moradia situada em Campanhã, uma das áreas históricas do Porto.  Com 71 m2 de área coberta e localizada na Rua Senhora da Hora, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para reconstrução ou desenvolvimento imobiliário.  Características chave incluem: Estrutura Térrea: Identificada como "Fracção 3" dentro de um conjunto arquitetónico de três componentes. Duas Frentes e Seis Compartimentos: Em estado de ruína, oferecendo uma tela em branco para renovação. Acesso Privativo: Via um túnel que conduz a um pátio, adicionando um carácter único ao imóvel. Potencial de Reconstrução:De acordo com o PDM da C. M. Porto, o imóvel encontra-se numa área privilegiada para desenvolvimento residencial com possibilidades como: O imóvel está inserido na classe de Espaços Centrais – Áreas de edifícios de tipo moradia É possível reconstruir como moradia de dois pisos mantendo a mesma área de implantação para um total de 142 m2 úteis. Desenvolver dois apartamentos T0 com mezanino, maximizando o retorno sobre investimento Localização e Proximidades: Imóvel localizado na zona oriental da cidade (2ª coroa), junto à Igreja S. Pedro de Azevedo. Zona mediamente densa, consolidada, predominantemente residencial de 1ª habitação, com pequeno comércio e indústria  O edificado envolvente é constituído essencialmente por moradias e prédios mistos de habitação e comércio, de cércea baixa. Parque Oriental da Cidade a 1,3km.  Escolas básicas e secundárias num raio de 2km.  Supermercados a 2km. Transportes e Serviços: Facilmente acessível por várias rotas de transporte público e próximo de serviços essenciais e áreas comerciais: Em termos de transportes públicos, a zona é servida pelos STCP (linhas 400 e ZC), com ligações ao centro do Porto Estações de metro e ferroviária de Campanhã (linha do Norte) a 1,7km Boas acessibilidades, com estradas N12/Circunvalação, N108 e N209 a 700m e A20/VCI a 1,3km No que diz respeito ao estacionamento este pode ser realizado nas proximidades de forma fácil e gratuita Oportunidade de Investimento:  Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou compradores individuais que procuram um projeto de renovação com múltiplas possibilidades de configuração e retorno potencial. Este projeto oferece flexibilidade e potencial numa das áreas mais dinâmicas do Porto.  Entre em contato para explorar esta oportunidade única e para obter mais informações sobre esta propriedade única na Rua Senhora da Hora em Campanhã, Porto Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento, proporcionando todas as informações necessárias e suporte durante o processo de compra e reconstrução. Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.   Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.   Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes!  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.