Oficina de alto estándar ubicada en el piso 17 del Edificio Santa María, una de las ubicaciones corporativas más estratégicas de la ciudad, ideal para empresas que buscan proyección, presencia institucional y excelente conectividad. Con una superficie total de 291 m², esta oficina corresponde a medio piso completo, lo que permite una distribución amplia, flexible y altamente funcional, adaptable tanto a espacios colaborativos como a oficinas privadas, salas de reuniones, áreas operativas y espacios ejecutivos. Cuenta con orientación sur, lo que asegura una temperatura interior más estable durante todo el año, mayor eficiencia térmica y una excelente iluminación natural sin sobreexposición solar, generando un ambiente de trabajo cómodo, profesional y productivo. La oficina se encuentra sin muebles, entregando una planta completamente limpia, ideal para que el nuevo ocupante pueda diseñar y habilitar los espacios según sus propias necesidades corporativas, imagen de marca y modelo de trabajo. Incluye 6 estacionamientos, un valor estratégico clave en edificios corporativos de alta demanda, facilitando la operación diaria del equipo ejecutivo, colaboradores y visitas. La propiedad fue adquirida mediante leasing inmobiliario, encontrándose actualmente pagadas 20 de las 36 cuotas, lo que abre una atractiva oportunidad financiera tanto para inversionistas como para empresas que buscan una alternativa flexible de adquisición. El contrato contempla la posibilidad de término anticipado del arriendo mediante la compra del inmueble al Banco Itaú Chile, derecho que podrá ejercerse a partir del mes 36 de vigencia contractual, es decir, desde el 01 de abril de 2027, conforme a la fórmula de cálculo del precio de venta establecida en la cláusula tercera del contrato de arriendo. Asimismo, el comprador se encuentra habilitado para subarrendar la oficina mientras se mantenga vigente el contrato de leasing, lo que convierte esta propiedad en una alternativa altamente atractiva tanto para uso corporativo como para inversión inmobiliaria con generación de renta. Una oficina que integra ubicación estratégica, superficie, flexibilidad contractual, proyección financiera y alto estándar corporativo, pensada para empresas que buscan crecer con visión estratégica y respaldo patrimonial, o para inversionistas que valoran activos sólidos, estables y con alto potencial de valorización en el mercado corporativo.