¿Buscas un espacio comercial estratégico en pleno corazón de Medellín? Este local ubicado en el Centro, a pocos pasos del reconocido Parque Botero, ofrece una ubicación privilegiada para negocios que requieren excelente flujo peatonal y visibilidad constante. Con 80 m², este local es ideal para comercio, servicios, bodegaje liviano o actividades que necesiten una zona céntrica y de fácil acceso. El inmueble no cuenta con habitaciones, cocina ni divisiones internas, lo que te permite adaptar el espacio según las necesidades específicas de tu negocio. Es un lienzo en blanco listo para adecuarse a tu proyecto comercial. El edificio cuenta con portería 24 horas, lo que garantiza mayor control, seguridad y acompañamiento para el ingreso de proveedores, clientes y colaboradores. Además, dispone de ascensor para pasajeros y ascensor de carga, un valor agregado muy importante para quienes manejan mercancía o requieren movilidad constante de equipos o insumos. Al estar en un sector 100% comercial, tendrás a tu disposición un entorno con alto tránsito peatonal, múltiples rutas de transporte público, cercanía a bancos, museos, comercio formal e informal, restaurantes, estaciones de metro y puntos de referencia de gran afluencia. La zona es ideal para negocios que dependen del movimiento diario de personas. Este local ofrece la ubicación y versatilidad que muchas marcas buscan para crecer en el centro de la ciudad. Agenda tu visita y conoce su potencial. Código: (L4206)