¡Oportunidad de Inversión Única! Edificio Moderno en el Corazón de San Felipe, Bogotá. COD.060126-04 Descubra este impresionante edificio de cuatro niveles, estratégicamente ubicado en el vibrante sector de San Felipe, Bogotá, a pasos de la estación de metro Calle 74 y puntos clave como el Monumento a los Héroes, la DIAN y prestigiosas universidades como la Central y Sergio Arboleda. Con un diseño contemporáneo y una construcción robusta en concreto reforzado (CR), este inmueble del 2018 ofrece una versatilidad inigualable para vivienda, comercio, servicios básicos, hospedaje y oficinas, con un potencial de renta comercial de $25.000.000. Con un área de terreno de 210.30 m² (10 m de frente x 20.87 m de fondo) y una generosa área construida de 720 m², este edificio de forma regular se distribuye de la siguiente manera: **Primer Piso:** Un acogedor antejardín enrejado da la bienvenida a una recepción, seguida de una pequeña bodega, una alcoba, un baño y dos amplios salones de almacenamiento con estantes. Un patio cubierto con claraboyas y un parqueadero con capacidad para dos vehículos completan este nivel funcional. **Segundo Piso:** Este piso está diseñado para la eficiencia, con una recepción, un espacio para conexiones eléctricas, dos oficinas (una principal y una pequeña), un espacio adicional para oficina y baños separados para hombres y mujeres. Un patio con muebles empotrados y una estufa de cuatro puestos cubierta en teja plástica añaden un toque práctico. **Tercer Piso:** Ideal para un entorno corporativo, este nivel cuenta con oficinas con elegantes divisiones en vidrio, un espacio para conexiones, baños para hombres y mujeres con ventilación natural y extractor de olores, y múltiples espacios de oficina, algunos con divisiones de vidrio y otros con paredes a media altura y balcón, fomentando la colaboración y la luz natural. **Cuarto Piso:** La privacidad y comodidad se encuentran en este nivel, que incluye una oficina principal con divisiones en vidrio, balcón y baño privado. Un hall de acceso a oficinas, un baño para empleados, un espacio para oficinas con paredes a media altura y balcón, un espacio de reuniones y una oficina adicional completan este piso. **Terraza Descubierta:** Disfrute de una terraza descubierta, perfecta para eventos o momentos de relajación. El edificio cuenta con un moderno cielo raso con diseño en bambú y se beneficia de un estrato 3. Con nueve espacios versátiles y seis baños, este inmueble se encuentra en una zona de fácil acceso por las calles 72, 74, 80, carrera 24, carrera 14 y avenida 15, rodeado de restaurantes, supermercados y la Academia de Bellas Artes. Con un avalúo de La Lonja del 2023, este edificio representa una inversión sólida y de alto potencial. Valor Comercial: $4.000.000.000 Informes: Yensy Gaitan. ***inmobiliariogaitanrivera@gmail.com #bienesraices #casaventa #inmobiliaria #Bogotarealestate #inversionista #inversiones #fincaraiz #tucasaelmejorlugar #tucasa