Departamento en venta

Departamento en venta

"Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa La Angostura \n \n \n \n\nVenta Departamento 2 ambientes a dos cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura.\n\nDescripci\u00f3n:\nDepartamento o Local a estrenar en planta baja, frente de calle en planta baja y esquina de calle Las Fucsias, en emprendimiento Girasoles V m\u00f3dulo A. Entrega Diciembre 2024.\nUnidad de 50 metros cuadrados totales, con entrepiso y posible entrada directa desde la calle.. El edificio es lindero al arroyo Las Piedritas y con amplias vistas a los cerros Bayo, Inacayal y Belvedere. Este departamento esta declarado como Local comercial, por lo que puede ser utilizado como local o como vivienda personal.\u00a0\nEdificio de excelente calidad, construcci\u00f3n solida en mamposter\u00eda, aberturas en PVC con DVH, calefacci\u00f3n por tiro balanceado.\n\nUBICACI\u00d3N: propiedad ubicada a 200 metros de la avenida principal Arrayanes, con acceso a trav\u00e9s de Bv. Pascotto y calle Las Fucsias.\n\nIdentificaci\u00f3n Unidad Funcional: A2\nFecha de entrega: Diciembre 2024\nMEMORIA DESCRIPTIVA:\nCALIDADES:\nSistema de construcci\u00f3n tradicional en ladrillo de mamposter\u00eda, Entrepisos de estructura met\u00e1lica con piso flotante de primera calidad. Revestimientos exteriores fibrocemento s\u00edmil madera, revoque pl\u00e1stico tipo TARQUINI. Estructuras met\u00e1licas exteriores de pasarelas, deck (madera sint\u00e9tica bajo mantenimiento) y terrazas de estructuras met\u00e1licas, Revoque pl\u00e1stico interior y sectores en madera (ba\u00f1o y habitaci\u00f3n), Aberturas en PVC con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores tipo puerta placa OBLAK o similar. Ca\u00f1er\u00edas de agua tipo Acqua system o similar, ca\u00f1er\u00edas de gas en termofusi\u00f3n Sigas o similar, sistema de cloacas tipo Awaduct o similar.\u00a0\n\nARTEFACTOS\nArtefactos Ferrum, Grifer\u00edas FV o similar, Recept\u00e1culo de Ducha Ferrum con vidrios templados, Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa, griferia monocomando FV o similar de cocina y bacha Jhonson o similar, Calefacci\u00f3n por tiro balanceado tipo ESKABE, Anafe 2 hornallas a gas TCT, muebles de cocina: bajo mesada de Melamina con encimera de granito gris mara, estante alacena y barra (funci\u00f3n de mesa) de multilaminado de eucaliptus.\u00a0\n\nSERVICIOS\nServicios de luz, agua, Agua caliente por caldera central en el complejo, Canalizaci\u00f3n para TV, TELEFONO e INTERNET. Tanques de agua y bombas presurizadoras para todo el complejo. Portero el\u00e9ctrico. Servicio de electricidad com\u00fan a todas las unidades para la iluminaci\u00f3n com\u00fan, bombas presurizadoras y el port\u00f3n el\u00e9ctrico del garage descubierto.\nTERMINACIONES\u00a0\n\nPiso flotante en entrepiso, Barandas de hierro, Pisos de cer\u00e1mica rectificada s\u00edmil porcelanato 62cm x 20cm., Escaleras de madera de multilaminado y estructura de hierro, z\u00f3calos de madera\nOPCIONAL NO INCLUIDO EN EL PRECIO\nPlacard en habitaci\u00f3n, melamina, Cortinas roller (obligatorias) y artefactos de iluminaci\u00f3n interiores.\nDISTRIBUCION:\n- Planta Baja: Living comedor o Local comercial, ba\u00f1o completo y cocina.\n\n- Planta Alta: Dormitorio o deposito.\n\nSERVICIOS:\n-Luz, Gas ( Sujeto a conexi\u00f3n por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, internet.\nSUPERFICIES:\n-Sup Total: 50m2.\n-Sup. cubierta: 50m2\n\nFORMAS DE PAGO:\n- Contado Efectivo\nDISTANCIAS:\n-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto)\n-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria: 85km (1 hora en auto)\n-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samor\u00e9: 40km (1 hora en auto)\nTodas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediaci\u00f3n y la conclusi\u00f3n de las operaciones ser\u00e1n llevadas exclusivamente por \u00e9l. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuqu\u00e9n, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria."