DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN VENTA - FLORES NORTE

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN VENTA - FLORES NORTE

CARACTERÍSTICAS: - Departamento de 3 ambientes muy luminoso, todos los ambientes cuentan con luz natural, y ventilan al frente con orientación Norte. - Amplio living comedor con salida al balcón. - Cocina reciclada con excelentes materiales, semi integrada con barra divisoria y espacio para lavarropas. - Dos amplios dormitorios, ambos con placard. - Baño completo con bañera, reciclado. - Toilette (único espacio sin reciclar) - Balcón al frente. - Edificio de 31 años de antigüedad con excelente calidad constructiva y en buen estado de mantenimiento. 14 pisos en total, cuatro departamentos por piso, dos ascensores. La unidad se encuentra en el segundo piso, al frente. - Encargado con vivienda y horario full time. - La unidad fue reciclada en su totalidad (excepto el toilette) hace 10 años. - Pisos de porcelanato en toda la unidad. - Agua caliente por calefón. UBICACIÓN: - 100 mts de Av. Boyacá. - 400 mts de Av. Rivadavia - 400 mts de plaza del Ángel Gris. - Zona comercial y residencial, negocios de todo tipo, cafés de especialidad, escuelas, centros de deporte. - Múltiples medios de transporte, cercanía con subte línea A, y Metrobus Juan B Justo. ANTIGÜEDAD: 31 años EXPENSAS: $98.000 METRAJE Y MEDIDAS - 60 m2 cubiertos - 62 m2 totales - 2 m2 balcón Living: 298 x 613 Cocina: 189 x 341 Hab 1: 355 x 299 Hab 2: 355 x 289 Baño: 146 x 194 Toilette: 132 x 142 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, mat. CUCICBA 7224 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Hernán Barrero, mat. CUCICBA 7224.