Descubra o seu Refúgio Junto ao Mar em Atouguia da Baleia! Esta encantadora moradia geminada, com uma área de 113m², oferece um ambiente acolhedor e a proximidade do oceano para que possa desfrutar de um estilo de vida relaxante perto da praia. Situada numa localização tranquila, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio junto ao mar. Características do Imóvel: - Número de Quartos: 3 - Número de Casas de Banho: 3 - Cozinha Equipada: Não - Terraço e Varanda: Ideal para momentos ao ar livre - Condição Geral: Antigo, com potencial para personalização - Garagem: Sim, para garantir o estacionamento conveniente do seu veículo - Amenidades: TV a Cabo, Fibra Ótica, Esgotos, Armazenamento - Sistema de Aquecimento: Individual, alimentado por eletricidade - Distribuição de Aquecimento: Recuperador de Calor a Lenha ou Pellets - Exposição Solar: Norte Áreas Extra: - Terraço: perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre - Varanda: espaço adicional para relaxar ao ar livre Proximidade e Pontos de Interesse: - Praia: Apenas a 2 minutos, para momentos tranquilos à beira-mar Esta propriedade oferece um charme único e a oportunidade de criar o refúgio dos seus sonhos junto ao oceano. Com um toque personalizado e algumas atualizações, este lar vai tornar-se o seu lugar especial para relaxar e desfrutar do ambiente marítimo de Atouguia da Baleia. Atualmente configurada como moradia T3, esta propriedade apresenta elevado potencial de valorização, com viabilidade para o desenvolvimento de um projeto que permita a conversão em 3 apartamentos T1 e 1 T2, todos com entradas independentes. A flexibilidade do imóvel torna-o ideal para diferentes estratégias de rentabilização, nomeadamente arrendamento de longa duração, alojamento local ou uso misto, adaptando-se facilmente às necessidades do investidor. Uma oportunidade única para quem procura um ativo versátil, com forte potencial de rendimento e valorização futura. Se pretende viver perto da natureza e do mar, esta moradia geminada é a escolha ideal para si. Marque já a sua visita e venha descobrir este tesouro à beira-mar! #ref: 774371