BODEGA NUEVA, LA MEJOR CONECTIVIDAD, 550 M2 Se vende: Gran Bodega en estratégica y mejor ubicación a una cuadra de Isabel Riquelme y su conexión inmediata a Autopista del Sol y a cinco cuadras de la RUTA 5. Emplazada en calle de bajo tráfico vehicular que permite maniobras de accesos y salidas sin inconvenientes e inserto en barrio muy tranquilo y vecino a la bella Plaza Yarur y Chilevisión-Machasa, pero a la vez, muy cercana a vías conectoras intercomunales. LA PROPIEDAD Extraordinario galpón para bodegaje. Nuevo, recién construido y listo para su entrega, emplazado en terreno de 12,50 mts de frente por 44,00 mts de fondo. Gran espacio único y libre con lindo patio de luz con piso de adoquín natural y siguiente programa: • Baño visitas • Baño discapacitados • Baño operarios hombre ventilado e iluminado naturalmente o 2 lavamanos o 2 urinarios o 1 habitáculo inodoro o 1 habitáculo ducha o Zona vestidor • Baño operarias mujeres ventilado e iluminado naturalmente o 2 lavamanos o 1 habitáculo inodoro o 1 habitáculo ducha o Zona vestidor • Cocina • Recinto cerrado como pañol o bodega • Base de piso preparada para oficinas en un 2° nivel de 50 mt2 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Galpón de estructura metálica con altura de hombro de 5,65 mts y altura de cumbrera de 6,00 mt libres. Estructura metálica completamente cubierta con pintura intumescente RF-120 y generoso acceso de 4,00 mt de ancho *4,20 mt de alto con puerta metálica corredera y reforzada. Puerta peatonal inserta en ella. Piso sólido y resistente conformado por base de radier + malla acma+ radier de losa de hormigón armado de 12 cms de espesor calidad H30 + aditivo para afinado mecánico con helicóptero. Losa vitrificada semi brillo con 2 manos de Stone Lack de RENNER. Empalme monofásico de 40 Amp junto al acceso y TGDAyF bajo Normativa vigente, debidamente distribuido por fases y correctamente tabulado. Canalización en EMT e Iluminación 100% tecnología LED. Galpón 100% hermético y sellado, asegurando total estanqueidad de aguas lluvias, filtración de polvo y palomas. Solución de aguas lluvias con pozos de drenaje/absorbentes y sus canaletas y cámaras de inspección derivadoras. https://youtu.be/ppFzA8NPTqo