🏢✨ AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS Y PATIO – BARRIO CIUDAD NUEVA ✨🏢 📍 Ubicación privilegiada: Cerro Corá entre Gral. Elizardo Aquino y Mayor Blas Fleitas, Asunción. https://maps.app.goo.gl/HyhRd9iDsPektbUH6?g_st=com.google.maps.preview.copy 🔹 3 Accesos blindex independientes desde la calle. 
📏 Superficie cubierta: 327 m²
 🚗 Estacionamiento frontal para 6 vehículos 
💰 Alquiler mensual: USD 2.200 (IVA incluido) Este versátil local comercial ofrece espacios amplios, múltiples accesos independientes y un gran patio trasero, ideal para empresas, oficinas corporativas, consultorios o emprendimientos que necesiten comodidad y funcionalidad. Amplio salón, 6 oficinas definidas, 5 baños, kitchenette 🏢 Distribución de los espacios: 🔹 Ingreso principal con pasillo de distribución que conecta las diferentes áreas: 🔹 A) Lado Izquierdo:
 ✔️ Gran salón con acceso independiente y salida al patio trasero. (AA) 🔹 B) Lado Derecho: 
✔️ Amplia oficina con ventana fija a Cerro Corá. (AA)
 ✔️ 1 sanitario
 ✔️ Antesala con medio mampara fija que conduce a otro sector:
 ✔️ Pasillo distribuidor con:
 ▪️ Oficina pequeña o comedor. (AA)
 ▪️ Kitchenette + 2 baños.
 ▪️ Oficina al frente con entrada independiente. (AA) 🔹 C) Al final del pasillo de distribución: 
✔️ Espacio conector entre ambos sectores. (AA)
 ✔️ 2 oficinas amplias con baños privados. (AA) 🌿 Gran patio trasero empastado con quincho y parrillero, espacio ideal para esparcimiento o eventos corporativos. 💼 ¡Una propiedad estratégica con excelente distribución y ubicación para tu negocio!