(164256) TERRENO AGRICOLA EN CATEMU FUNDO LAS MARÍAS Propiedades Viña - Gestión Inmobiliaria Venta de terreno Predio agrícola de 61,75 hectáreas ubicado al norte de Catemu, en el sector rural Cerrillos de Catemu. Clasificación de suelos: 58,64 hectáreas de Primera de Riego (1R). 2,01 hectáreas de Segundo de Riego (2R). 1,10 hectáreas de Clase 8 secano no arable. Infraestructura y Servicios Cuenta con edificaciones orientadas a actividades agrícolas y agroindustriales, incluyendo oficinas administrativas con baño, casino, duchas, bodegas para químicos, petróleo, maquinaria y almacenamiento general. Dispone de caminos interiores, sistema de riego por pivote en 40 hectáreas, electricidad trifásica con tres transformadores, agua potable rural, sección de carga con romana de 60 toneladas, tranque revestido con geomembrana (20,000 m³), y dos cobertizos con radier de hormigón y cubierta de fibrocemento. Acceso y Ubicación El predio se encuentra a 8,5 km al norte de Catemu, en una zona agrícola intercomunal con acceso directo por Ruta E-615, que conecta con el centro urbano donde hay comercio, servicios y transporte público. Derechos de Agua 4,321 acciones del Canal de Abajo de Catemu para 21 hectáreas (C.B.R. San Felipe, 2016). 6,012 acciones del Canal de Abajo de Catemu para 29 hectáreas (C.B.R. Llay Llay, 2016). 2,417 acciones del Canal de Abajo de Catemu para 11,75 hectáreas (C.B.R. San Felipe, 2016). Todos los derechos están inscritos y coinciden con Certificado de Asociación de Canalistas N°45 (17 de agosto de 2021). Condiciones de Arrendamiento La propiedad cuenta con un contrato de arriendo vigente, que establece que el arrendador puede vender la totalidad o parte del inmueble, notificando por escrito a la arrendataria. El comprador no podrá resolver el contrato de arrendamiento y deberá subrogarse en la posición del arrendador, manteniendo el contrato en las mismas condiciones pactadas hasta su finalización o prórrogas. ¡Para conocer más sobre este espectacular terreno, contáctanos a la brevedad!