🏢 **Oportunidad única de inversión en zona estratégica Mercado 4, Pettirossi** Se presenta este sólido edificio de **tres pisos**, ubicado en una de las áreas de mayor movimiento comercial de la ciudad, a metros del Mercado 4 y a solo una cuadra de la Avda. Perú, sobre las calles República de Colombia y Porvenir 📍. ✨ **Características principales:** 🔹 Propiedad en **esquina** con excelente visibilidad 🔹 Terreno de **1.200 m²** 🔹 **Fachada de ladrillo visto**, que aporta carácter y durabilidad 🔹 **Planta baja:** 2 amplios salones comerciales de **120 m² cada uno** 🏬 Ideales para negocios de alto flujo 🔹 **Pisos superiores (3 niveles):** 2 departamentos por piso 🏢 **Totalmente alquilados**, generando ingresos inmediatos 💵 🔹 **Terraza amplia**, con potencial de expansión o nuevos desarrollos 🌇 💰 **Rentabilidad estimada del 8% anual**, perfecta para inversionistas que buscan ingresos pasivos seguros en una zona de alta demanda comercial 📈 💲 **Precio de venta: 450.000 USD** 📊 Una propiedad estratégica, ideal para quienes desean consolidar su inversión en un punto clave de producción y comercio en Asunción.