Este departamento de 105 m², ubicado en el tercer piso de un edificio sin ascensor, ofrece ambientes amplios, ventilados y funcionales, ideales para familias que valoran la comodidad y la buena ubicación. Su acceso es por escaleras amplias y cómodas, lo que facilita la circulación y el traslado de muebles sin dificultad. Cercania a Universidades , Comercios y Parques  Resumen Área total: 105 m² Piso: 3° piso – sin ascensor (escaleras amplias y cómodas) Vista frontal al parque Recibidor -Sala–comedor amplia + medio baño de visitas Cocina independiente con gas natural Calidda y mesón de granito Lavandería ventilada con ventana  3 Habitaciones  (todas con piso de parquet, sin closets y amplias ventanas ) 1 Baño Principal con ducha de vidrio templado Excelente iluminación natural y ventilación cruzada Ubicación inmejorable frente a parque y cerca de todo DETALLE  Ubicación privilegiada - En plena Av. Precursores, frente a un parque con juegos para niños, rodeado de colegios, supermercados, movilidad y vías principales. Un entorno seguro, residencial y familiar.  Zona social con vista abierta al parque Al ingresar, un recibidor y t una sala–comedor amplia, con piso de parquet que aporta calidez y elegancia. Una gran ventana frontal permite disfrutar de la vista directa al parque, llenando el ambiente de luz natural y armonía. Además, una ventana interior orientada al patio interno del primer piso brinda ventilación cruzada, manteniendo la frescura y luminosidad. Este espacio incluye un medio baño de visitas, práctico y funcional para reuniones familiares o sociales.  Cocina independiente con luz y ventilación natural La cocina, independiente (sin puerta), mantiene su privacidad sin aislarse completamente. Cuenta con mesón de granito, instalación de gas natural Calidda y ventana a la calle, lo que asegura excelente iluminación y ventilación. Al no tener muebles altos o bajos, es perfecta para personalizar según el estilo del nuevo inquilino. La lavandería, contigua a la cocina, es amplia, ventilada y funcional.  Zona privada: calma y comodidad Un pasillo distribuidor conduce a la zona de descanso, donde cada detalle está pensado para ofrecer confort y privacidad. - Habitación principal: amplia, con piso de parquet, ventana hacia un pasaje lateral que aporta mucha luz natural y ventilación. Dispone de espacio suficiente para implementar un closet según tus necesidades. - Segunda habitación: también muy amplia, con piso de parquet y ventana al pasaje lateral, lo que la hace cálida y luminosa. - Tercera habitación: con amplia ventana hacia el patio interior, disfruta de un ambiente tranquilo, con iluminación suave y acogedora. - Baño principal: ubicado frente a las habitaciones, cuenta con ducha cerrada con puertas de vidrio templado y un diseño funcional. Acceso en Transporte Publico Líneas directas y frecuentes: 1258: Conecta Callao y San Juan de Lurigancho. 1317: Conecta Manchay (Pachacamac) y Miguel Grau (Callao). 201: Conecta Ceres (Ate) y Ovalo La Perla (Callao). 1030: Conecta Canta Callao (San Martín de Porres) y San Diego (San Martín de Porres). 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.