¿Buscas un espacio práctico, bien ubicado y ideal para iniciar o expandir tu actividad comercial? Este local en Pedregal, con 20 m², es una excelente oportunidad para quienes desean un punto estratégico dentro de un sector altamente residencial y con constante flujo de personas. El inmueble cuenta con un baño independiente, lo que brinda comodidad tanto para el uso personal como para la atención al público. Su piso en cerámica facilita la limpieza y el mantenimiento diario, permitiendo una operación más ágil y ordenada. Aunque no dispone de cocina, red de gas, terraza, portería, ascensor ni parqueadero, estas características lo convierten en un local con costos operativos más accesibles, ideal para emprendedores o negocios que no requieren instalaciones complejas. Su mayor ventaja es la ubicación: está enseguida del Jardín Primositos Pedregal, un punto que garantiza visibilidad y tránsito constante de familias, estudiantes y residentes del sector. Esto lo convierte en un lugar atractivo para pequeños comercios, servicios, oficinas, ventas por mostrador o actividades que buscan cercanía con la comunidad. Este espacio es perfecto para quienes necesitan un local compacto, funcional y con una ubicación estratégica dentro de un entorno barrial sólido y en crecimiento. ? Código del inmueble: (N1613)