Fantástico apartamento T1 com vista mar

Fantástico apartamento T1 com vista mar

Este magnífico apartamento T1, localizado na Rua Duarte Barbosa em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, oferece uma combinação perfeita entre elegância, conforto e localização. Características Principais:   • Localização privilegiada: Situado numa das áreas mais prestigiadas do Porto, este apartamento oferece acesso a todas as conveniências urbanas da cidade, bem como a todas as praias pitorescas da Foz do Douro e dos jardins à beira-mar, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente único. A Rua Duarte Barbosa em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, é conhecida pela sua atmosfera tranquila e ao mesmo tempo cosmopolita.   • Vista Deslumbrante: Desfrute de vistas sobre a Foz do Douro e do Oceano Atlântico a partir da sua própria varanda, acabe o seu dia com momentos únicos.  • Construção: Apartamento de excelente construção e acabamentos. A sua inteligente distribuição confere a máxima funcionalidade e conforto ao espaço. Com uma área total de 129 m2, este apartamento oferece um amplo espaço para viver, com uma atmosfera convidativa e luminosa em todos os ambientes.  • Sala de Estar: Muito espaçosa sendo que a podemos configurar em 3 tipos de ambiente - sala de estar, sala de jantar e escritório.   • Quarto Principal Espaçoso: O quarto principal é um refúgio tranquilo com uma atmosfera relaxante para uma boa noite de sono.  • Cozinha Totalmente Equipada: A cozinha é espaçosa, composta por 2 balcões e equipada com fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar loiça e micro-ondas. A lavandaria é equipada com tanque e máquina de lavar roupa.  • Garagem e arrumos: Este apartamento tem acesso a 1 lugar de garagem e 1 generoso arrumo. • Segurança: Portaria com porteiro durante o dia.  Agende uma visita, não perca a oportunidade de possuir este oásis à beira-mar. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e venha descobrir a sua nova casa.   PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS   • A 1km do Supermercado  • A 800m da Praça do Império  • A 600m da Universidade Católica  • A 1km da Praia  • A150m de paragens de autocarros (bus)  • A 300m Padarias e Confeitarias e Restaurantes   • A 300m da Marginal do Rio Douro  ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:   • Área bruta privativa – 101,71 m2 (apartamento)   • Área bruta dependente - 27,38 m2 (lugar de garagem, arrecadação e varanda)   • Ano de inscrição na matriz - 1994   • Licença de utilização de 1995 emitida pela Câmara Municipal do Porto   • Certificado energético C   CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:   • Documentos de identificação   • Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação   • Últimos 3 recibos de vencimento   • Preferência pela apresentação de fiador   • Pagamento de 4 rendas: primeiro e último meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)   • Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos   • Duração do contrato: 12 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.