Identificação do imóvel: ZMPT583834 Edifício de época, localizado na Rua de S. Bento da Vitória, fazendo gaveto com a Rua de São Miguel e com a Travessa da Taipas. Este imóvel integra um dos núcleos mais antigos e emblemáticos da cidade: a Judiaria Velha do Porto. Uma das fachadas do imóvel, está voltada para a Rua de São Miguel e encontra-se classificada, devido aos painéis de azulejo de elevado valor artístico e patrimonial, que testemunham a evolução estética e construtiva da zona ao longo dos séculos; crê-se terem feito parte do Mosteiro de São Bento da Vitória. Com três pisos, volumetria equilibrada e uma implantação que acompanha a malha medieval, o imóvel preserva características arquitetônicas originais que lhe conferem autenticidade e raridade. A estrutura, a compartimentação tradicional e a relação direta com o espaço público, tornam este edifício uma peça única no tecido histórico da malha medieval da encosta da Vitória. O potencial de reabilitação é significativo, permitindo desenvolver um projeto criterioso que respeite a identidade do imóvel e, simultaneamente, responda às exigências contemporâneas de habitação. Existe um projeto para uma moradia unifamiliar. A C.M. do Porto emitiu o averbamento ao título de licença da obra. O prazo foi, portanto, estendido e encontra-se neste momento ativo. Este é um dado importante, pois, qualquer que seja a finalidade da compra, sabe-se de antemão o que se pode edificar. A proximidade ao Convento de São Bento da Vitória (estando ligado ao edifício do mosteiro pelo arco da travessa das Taipas), ao Miradouro da Vitória, à Sé e a todo o Centro Histórico classificado pela UNESCO, reforça o valor cultural e estratégico desta localização. Tratase de um ativo raro, com peças de valor não mesurável, destinado a investidores ou particulares que procuram património autêntico, com história, carácter e capacidade de valorização num dos cenários urbanos mais distintivos do Porto. Descritivo dos Azulejos A fachada da Rua de São Miguel, que data do século XVII, comporta os azulejos (meados do século XVIII) que a tornam especial e diferente. Estes azulejos representam a coroação de Nossa Senhora e episódios do quotidiano em geral. Acredita-se que estes azulejos faziam parte da decoração da Sala do Capítulo do Mosteiro de São Bento da Vitória e que de lá foram retirados, para evitar os vandalismos e saques de que o mosteiro foi alvo depois do Cerco do Porto. Os azulejos foram retirados e preservados para serem colocados após obra de restauro. Esse processo foi feito pelos atuais proprietários. As visitas a este imóvel são possíveis, contudo não poderão ter acesso ao edifício todo, pelo facto de existirem pavimentos em mau estado (temos imagens de suporte). Os interessados poderão sentir o edifício pelo Jardim esplendoroso que absorve o frenesim quotidiano da Vitória. A documentação está completa e poderá ser disponibilizada aos interessados. Todos os visitantes devem-se fazer acompanhar de documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:ZMPT583834