Casa Venta 7 ambientes 5 años, con balcón, 4 cocheras, Nordelta Golf, Nordelta El Golf, Zona Norte | Adinco

Casa Venta 7 ambientes 5 años, con balcón, 4 cocheras, Nordelta Golf, Nordelta El Golf, Zona Norte | Adinco

BARRIO EL GOLF CONSTRUCCIóN 572,85 M2 (506 M2 Cubiertos + 66,85 semicubiertos en galerías). LOTE: 1430 Mt2 (Con fondo al campo de Golf y laguna detrás del mismo). DETALLES Y TERMINACIONES + Calefacción: Piso radiante con dos calderas, marca Baxi importadas de Italia y con dos termostatos digitales. (Incluye calefacción en Quincho). + Alarma y cámaras. (Sensores de movimiento y cámaras internas y exteriores. +Aire Acondicionado: Planta Baja: Dos equipos centrales de 5 toneladas BGH Inverter, conductos y rejillas en todos los ambientes, Planta Alta: dos equipos multisplit BGH y dos splits LG Inverter. +Aberturas: De PVC perfileria Alemana marca Rehau con vidrio doble DVH y mosquiteros. + Iluminación: Dicroicas con lámparas led cálidas en todos los ambientes, artefactos de luminación exteriores en frente, contrafrente y jardín. + Muros terminados con yeso y pintura látex. + Yesería: Molduras, cortineros y buñas en todos los ambientes. + Pisos de marmeta travertino en ambas plantas. Revestimiento pared escalera con cascara de travertino. + Herrajes de primera calidad y cierres suaves en cajones.Vestidor y placares con interiores completos. Zócalos de madera, contramarcos en puertas. + Baños equipados con sanitarios Roca Dama Senso y griferías FV. Hidromasaje doble Buck & Buck. + Mesadas de madera lustrada en toilette. De Silestone White en baños. + Escalera revestida en mármol travertino. Cocina con mesadas e isla Dexton, bacha de acero inoxidable. Campana con extractor. ? Muebles diseñados a medida laqueados color blanco en cocina y en baños de Planta alta, baño principal lustrados. Mueble en lavadero con bacha de acero inoxidable y mesada en blanco parís. Puertas laqueadas realizadas a medida según cada ambiente. + Parrilla: Con Horno Tromen a gas, parrigas, disco con mechero a gas, fogonero. + Herrería: bajo puertas parrilla, barandas forjadas en escalera, terraza y balcones. Puerta de acceso principal doble en Herrería. + Revestimiento exterior Quimtex Romano Mix. Pintura interior látex. + 2 termotanques alta potencia, 160 lts c/u, marca Rheen. Bomba presurizadora y elevadora marca Grundfos. Revestimiento acceso vehicular y peatonal exterior, garaje y pasillos laterales en adoquín plota. + Piscina: Revestida en venecitas, espejo de agua de 10 x 5 con borde infinito y borde finlandés, con solárium, filtro y luces. Incluye instalación de gas para poder climatizarla. + Parque: Riego automático, nivelación y parquizacion completa. CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No : ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N Articulo N 6.