Armazém/Loja para Arrendamento em Zona Industrial de Ermesinde    Este espaço versátil, com uma área total de 241,40 m², distribui-se por dois pisos e adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio, podendo funcionar tanto como armazém industrial como na vertente de loja.    No rés do chão, encontra:   • Área de receção na entrada principal;   • Sala técnica/área de apoio;   • Ampla Sala com casa de banho integrada;   • Duas entradas distintas: uma principal, virada para a frente do armazém/loja, e outra por acesso secundário, comum aos armazéns do complexo.    No primeiro piso, dispõe de:   • Sala ampla e aberta, com várias possibilidades de utilização;   • Casa de banho de apoio;   • Acesso ao vão/sótão, ideal para arrumos e organização.    O imóvel situa-se na zona industrial em Ermesinde, rodeada de comércio, serviços e empresas em funcionamento.  Garante ainda excelentes acessibilidades, com ligação rápida à A4, A3 e proximidade a Gondomar, Porto, Valongo, Maia e centros urbanos vizinhos.  Uma solução prática e bem localizada para empresas que procurem um espaço para distribuição, logística, armazenagem ou comércio especializado.    Excelente Oportunidade, marque já a sua visita! Venha conhecer a possibilidade de expansão do seu Negócio! Contacte-me para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira a referência interna: ID 122671045-263. Licença de Utilização - Licença de Utilização nº 233, emitida em 04/11/2008