Apartamento T1 no Edifício "Porto Art Square" | Baixa do Porto

Apartamento T1 no Edifício "Porto Art Square" | Baixa do Porto

Apartamento T1 no Edifício "Porto Art Square", com excelentes acabamentos, varanda, lugar de garagem, arrumo e elevador, numa localização privilegiada da baixa do Porto. Composto por: Hall de entrada – 3,8 m² Sala com cozinha em open space - 25,3 m² Casa de banho – 4,7 m² Quarto - 12,7 m² Varanda - 1,3 m² Arrumo - 2,5 m² Lugar de garagem  Localização: Rua da Fábrica Social, 44, Porto Apartamento inserido no Edifício "Porto Art Square", localizado no coração do Porto, com vistas magníficas sobre a Baixa. Situado na antiga Fábrica Social, este projeto da autoria do Gabinete de Arquitetura APEL, conta com uma área total de construção de aproximadamente 6.800m2, composto por habitação, espaços culturais, espaços comerciais e outros serviços. O empreendimento desenvolve-se em torno da Fundação José Rodrigues, edifício central, com desenho arquitetónico ímpar, que acolherá a galeria de arte e o centro de conferências. Um projeto coordenado pelo arquiteto Ginestal Machado, foi pensado para três fases de investimento . 1. Edifício A - serviços 2. Edifício B - investimento 3. Edifício C - familiar Obra com conclusão prevista em Setembro de 2025 Com uma envolvente urbana singular que se desenvolve em torno de um edifício central de traçado arquitetónico Vanguardista, lugar de uma galeria de arte e centro de conferências que será a nova casa da Fundação José Rodrigues. De Fábrica de Chapéus a Fábrica de Artes, neste local funcionou uma indústria têxtil que respondeu à moda do séc. XIX e XX. Desde 2009, é morada da Fundação do Escultor José Rodrigues, um núcleo de ateliers de artistas, salas de exposição, galeria de arte, de graffiti, e espaços ligados a funções culturais e sociais. Em resumo, o Porto Art Square transcende as expectativas, proporcionando uma residência única que equilibra perfeitamente o estilo de vida moderno com a rica herança cultural da cidade. Uma oportunidade exclusiva para viver com elegância e sofisticação no coração do Porto. Mapa de Acabamentos: EXTERIOR Revestimento da Fachada Fachada em sistema ETICS tipo Weber com acabamento liso, ou equivalente; Fachada ventilada com placagem em granito, com fixação oculta, e isolamento térmico; Caixilharias Caixilharia de alumínio tipo Technal, cor bronze, com corte térmico e vidro duplo, ou equivalente; Blackouts Blackouts motorizados (nos quartos); Pavimento | Varandas Pavimento em deck compósito/cerâmico, ou equivalente; INTERIOR Pavimentos Pavimento multicamada de madeira de carvalho, ou equivalente; Paredes e tetos Paredes e tetos em gesso cartonado pintado, ou equivalente; Rodapés Rodapé com acabamento em folheado de carvalho, ou equivalente; Portas e armários interiores Portas com acabamento em folheado de carvalho, ou equivalente; Roupeiros com acabamento em folheado de carvalho, ou equivalente, e iluminação interior; Iluminação Pontos de luz direta e indireta; COZINHA Pavimentos Pavimento multicamada de madeira de carvalho, ou equivalente; Bancadas Móveis com acabamento em folheado de carvalho, ou equivalente; Pedra artificial tipo Silestone, ou equivalente; Equipamentos Marca tipo Siemens, ou equivalente; Forno, Placa Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/Hotte, Máquina de Lavar Loiça; Torneiras Mono-comando de lava loiça tipo Grohe, ou equivalente, na cor preto; Iluminação Iluminação direta e indireta; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimentos e paredes Cerâmico tipo Florim, ou equivalente; Loiças sanitárias Lavatório tipo Roca, ou equivalente; Base de duche com resguardo em vidro tipo Roca, ou equivalente; Ferragens do resguardo de duche, na cor preto; Sanita tipo Roca com autoclismo embutido, ou equivalente; Placa de descarga tipo Geberit, ou equivalente, na cor preto; Torneiras Tipo Grohe, ou equivalente, na cor preto; ILUMINAÇÃO Iluminação direta; EQUIPAMENTOS Climatização Ar condicionado; Aquecimento das águas quentes sanitárias  Painéis solares térmicos, com depósito de AQS com resistência elétrica; Sistemas de conforto e segurança Portas de alta segurança; Sistema de segurança com videoporteiro; Iluminação automática da cave e das áreas comuns acionada por sensores; Elevadores tipo Schmitt, ou equivalente; Sistema automático de deteção de incêndio e monóxido de carbono, nas áreas comuns; Linha de dados, internet, televisão e telefone; Pontos de interesse: A 240 m da Rua de Santa Catarina  A 600 m da Praça da Republica A 900 m do Hospital de Santa Maria  A 1 km da Av. dos Aliados A 1 km do Mercado do Bolhão A 1,2 km da Faculdade de Direito da Universidade do Porto Transportes e Acessibilidades: A 290 m da paragem dos STCP com as linhas: 701 - Codiceira Bolhão 702 - Bolhão Travagem 5M - Av. Aliados   Maia (Câmara) A 500 m da estação de metro de Faria Guimarães (9 min. a pé) A 800 m da estação de metro da Trindade (15 min. a pé) A 800 m da estação de metro do Maquês (11 min. a pé) .  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.