Av. Pellegrini 3439 Oportunidad, local Comercial con Vivienda en Zona Estratégica de Rosario, ideal para múltiples emprendimientos. Podés adquirir un inmueble con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de Rosario. Amplio local comercial con 8.50 m de frente sobre Av. Pellegrini, ideal para una variedad de negocios. Cuenta con depósito y excelente visibilidad, de 144m2. más un departamento de 60 m² que ofrece un dormitorio, comodín, cocina, baño y patio interno. Perfecta para refaccionar y adaptar a tus necesidades. Descripción El local comercial cuenta con depósito y presenta un frente de 8,50 m. La vivienda principal está conformada por cocina comedor un dormitorio y un baño completo.  En la parte posterior, desde el patio interno, se accede, tanto a la terraza transitable con parrillero como a un departamento de 60m2, con cocina comedor y un baño completo. Ubicación Ubicación privilegiada: A pasos del Hospital de Emergencias Clemente Álvarez (Heca) y la Universidad Católica (UCA), en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para profesionales, estudiantes y público en general. Zona comercial con gran flujo de personas, cerca de transporte público y servicios.