En Edificio del Arquitecto Mario Roberto Alvarez (MRA&A) Gran Local de 9,94m de frente, doble altura (cerca de 5m) y gran fondo, oficinas, etc. Varios baños privados y generales. en EXCELENTE ESTADO Sus Persianas son ELECTRICAS. Pisos graniticos eternos. Bernardo de Irigoyen 972, Monserrat CABA El local está ubicado en zona DE nuevas y GRANDES UNIVERSIDADES como la UADE , la UAI, las cuales cuentan con movimiento peatonal y vehicular que Incrementa al antiguo de la zona, poblandose con locales gastronomicos y otros servicios. QUEDO UNA ZONA JOVEN NUEVA EXTRAORDINARIA CONECTIVIDAD a todo la ciudad y la zona sur.. Superficie total: 970.43 m2, con áreas de 5m de altura aprox. CARACTERISTICAS de la PROPIEDAD: 10m a la calle con Gran vidriera de 9.93m al frente, persianas electricas cerca del subte. Orientación: Oeste Disponiilidad: inmediata Superficies Aprox., Medidas Generales y DATOS TECNICOS Sup. Total Disponible (m2): 970.44  Sup. Cubierta (m2): 970.44 Frente Vidriera (m): 9.93 DESCRIPCION DEL INMUEBLE Planta Baja: 299.62 m2, y se unen por ASCENSORES y escaleras al frente y fondo. Subsuelo: 332.43 m2 Depósito: 328.38 m2 Cocina GASTOS Expensas aprox $ ................... (a acompañar los 3 últimos expensas) ABL: $....... Aysa: $.... (solicitarlos) Seguridad las 24 hs PROPIEDADES PARA SOñAR