FINCA DE 7.9 HECTÁREAS (19.5 acres) – TIERRA FÉRTIL "TRIPLE A" (ALTA PRODUCTIVIDAD) ? ¡Oportunidad única! Finca con suelo de altísimo rendimiento (clasificado localmente como "Triple A" por su fertilidad, profundidad y historial de cultivos exitosos: papa, yuca, café, cítricos y más), bosques nativos, agua abundante y potencial turístico. Esta finca, estuvo en manos de la misma familia por más de un siglo (4-5 generaciones), fue adquirida por el tataraabuelo de la actual propietaria bajo cédula real, cuando estas tierras eran parte de los grandes latifundios de la región. Hoy, tras la venta paulatina de otros terrenos, solo queda esta última parcela de 7.9 hectáreas (19.5 acres): un testigo silencioso de tradición agrícola, esfuerzo y arraigo. ? Ubicación privilegiada: A solo 30 minutos de Guaduas (12 km / ~7.5 millas), pueblo patrimonio de Cundinamarca, y a solo 778 m (~0.48 millas) de la Autopista Medellín (via Villeta-Guaduas), a 1,570 msnm con clima perfecto para cultivos y descanso. ? Tierra de alta productividad: Historial de siembra de papa, yuca, maíz, aguacate, cítricos (naranja, mandarina, limón) y 16,000 plantas de café. ¡Rentabilidad garantizada! ? Recursos hídricos excepcionales: ✔ 3 nacimientos de agua naturales, río y quebradas que corren por la propiedad naturalmente (ver videos). ✔ Laguna con peces (1.8 m de profundidad en el centro). ✔ 250 metros de frente al Río San Francisco – ideal para proyectos eco-t