🌟 Apenas Permuta • Valor de Referência ECM: 640.000 € Apresentamos, com caráter exclusivo para permuta, esta moradia independente situada em Meleças (Queluz e Belas), inserida num magnífico lote urbano de 700 m². Localizada numa zona residencial tranquila e de baixa densidade, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, privacidade e pelo enorme potencial para um projeto de reabilitação contemporânea de elevado nível. Com 311,95 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés-do-chão e cave, a moradia oferece múltiplas possibilidades de reorganização, personalização e valorização. O lote, totalmente murado, permite criar zonas de jardim, áreas de lazer, piscina, espaços de apoio ou extensões arquitetónicas (mediante viabilidade camarária).🔶 Destaques da Propriedade Terreno urbano: 700 m² Área bruta de construção: 311,95 m² Área privativa: 180,43 m² Área dependente: 131,52 m² Composição: Cave + Rés-do-chão Moradia isolada com vários acessos independentes Excelente exposição solar Ambiente residencial calmo e arborizado A poucos minutos de Belas, Queluz, IC19, Amadora e acessos a Lisboa🔶 Estado A moradia encontra-se a necessitar de renovação e modernização, oferecendo uma base sólida para um projeto arquitetónico de assinatura.🔶 Potencial Moradia unifamiliar de grande porte Possibilidade de layout aberto e contemporâneo Criação de amplo jardim, deck, piscina ou espaços de lazer Ideal para personalização total Forte potencial de valorização no médio e longo prazo Potencial para recriar duas áreas independentes (mediante aprovação)🔶 Permuta • Condições O proprietário não está interessado em venda direta neste momento e considera apenas permuta total ou parcial. Aceitam-se como permuta: ➡ T1, T1+1 ou T2 na Grande Lisboa, preferencialmente com bom potencial de arrendamento ou valorização. ➡ Avaliação justa de ambas as partes. Zonas preferenciais: Algés, Miraflores, Benfica, Avenidas Novas, Campo de Ourique, Estrela, Arroios, Penha de França, Alvalade, Lumiar, Telheiras, Oeiras, Carnaxide, Linda-a-Velha, entre outras áreas consolidadas.