Vendo Campo 3700 has Potencial para arroz, soja y maiz. Pto Pinasco -Chaco

Vendo Campo 3700 has Potencial para arroz, soja y maiz. Pto Pinasco -Chaco

Vendo Campo en Pto Pinasco; Pte Hayes-Chaco Paraguayo En zona en pleno desarrollo industrial, agricola ganadero. Inmediaciones de Plantas de Celulosa, Cementeras y Frigorificos. Con montes habilitados para Servicios Ambientales o Explotación de madera según preferencia pudiendo practicamente recuperar en el mediando plazo el valor total de la propiedad. Potencial para arroz, soja y maiz.  • Pasturas: Cuenta con 2100 hectáreas aproximadas de pasturas naturales mejoradas, actualmente divididas en potreros de diferentes superficies, principalmente con pasto clavel, estrellita, pangola, colonial y tangola.  • Montes: Cuenta con 1600 ha de montes vírgenes de microclima ribereño (semi oriental) registrados en el Infona; con inventario forestal realizado demostrando  potencial de instalar carbonerías y aserraderos con permisos de desmontes.  Posibilidad de renovación de Certificados Ambientales para adherirse nuevamente  a la ley 3001/06 de servicios ambientales para compensación de déficit forestal, obras de alto impacto ambiental y venta a personas físicas o jurídicas con comisión de hechos punibles contra el medio ambiente o en procesos civiles en los que se peticiones la reparación del daño ambiental. Antecedentes de ventas de servicios ambientales por valor aproximado de poco mas de 3 mil millones de guaraníes en 5 años. • Alambrado: Cuenta con alambrado perimetral e internos. • Tajamar: 4 tajamares distribuidos en los diferentes potreros. 50x50x3 metros c/u. • 1 casa para Personal. • Pista de aviación registrada en la Dinac. • Precipitación anual: media de 1300 mm • Frente al Inmueble pasa la corriente eléctrica trifásica. • En casi toda la propiedad se accede sin problema a la señal de celular. • Mensura judicial: Aprobada Condiciones Especiales: Como alternativa a la compra de la propiedad de: 3700 ha a 650 usd/ha = *** usd Ofrecemos la siguiente alternativa: Bajo la figura de hipoteca; al 80% del valor de la propiedad = *** usd. Con intereses y plazos similares a los bancarios con 2 años de gracia (solo intereses) y 10 años de duración para la devolución del capital y pago de intereses pudiéndose operativizar a través del mismo banco. El propietario del campo; prepara la propiedad con las mejoras necesarias de pasturas, bebederos, aguadas, corrales, etc. para posterior recibir los animales en capitalización del inversionista. La ventaja para el inversionista sería; que en vez de comprar la propiedad al 100% del valor, posterior inversión en mejoras, compra de animales más capital operativo. Solo realice el esfuerzo del 80% del valor de la propiedad y los animales. Asumiendo que el peor escenario posible es el incumplimiento del pago, quedando con la propiedad ya desarrollada por mucho menos de su valor y con animales. Requisitos de Arrendamiento: Disponible para arrendamiento con opción a compra. Mejoras se pagan con la producción. Capitalización (50% de la producción para el propietario)  Precio de Venta: US$ ***  Terreno: 3.700,0 Hectáreas  Construcción: 0,0 Hectáreas Dirección: Puerto Pinasco A 35 km de Puerto Casado (80 km de la bioceánica); a 180 km de la ruta 12 por Salazar; a 1 Río Parag Municipio: Villa Hayes Departamento: Presidente Hayes País: Paraguay Consultar disponibilidad por campos de similares características Solicite Cita Lic Juan Jose Castillo WEB ID 11599