Casa con gran potencial en zona comercial estratégica de Rosario Si estás buscando una propiedad amplia, con múltiples posibilidades y en una ubicación con gran proyección comercial, esta casa es para vos. Ubicada en un barrio de fuerte actividad comercial, con múltiples negocios y a pocas cuadras de los dos shoppings más grandes de la ciudad, así como de Av. Sabin y Av. Alberdi, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes saben ver más allá de lo visible. Superficie total: 400 m² Superficie cubierta: 350 m² Doble ingreso: uno principal con jardín y porche al frente, y otro a través del garaje descubierto que conecta con el garaje cubierto (capacidad para 2 autos). La casa principal cuenta con: • 3 habitaciones amplias • 1 baño • 1 living espacioso • Cocina-comedor • Hall distribuidor hacia las habitaciones • 1 cuarto comodín al frente (ideal oficina o consultorio) • Patio con galería semicubierta • Terraza accesible desde el patio con un cuarto adicional (ideal lavadero o espacio de guardado) Además, en el fondo del terreno, cuenta con un departamento interno con entrada independiente desde el patio, compuesto por: • Cocina-comedor • 1 dormitorio • 1 baño Perfecto para uso familiar, alquiler o para un emprendimiento independiente. ¿Lo mejor? El potencial. Sabemos que la casa necesita una remodelación integral para alcanzar su máximo esplendor. Pero con visión e inversión, se puede transformar en una propiedad única, tanto para vivienda como para fines comerciales, dada su ubicación y tamaño. Ideal para quienes buscan: Amplitud Posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar Espacios múltiples y versátiles Buena conexión con centros comerciales y avenidas clave