Trespasse - Restaurante Luca na Praça do Comércio, Coimbra.

Trespasse - Restaurante Luca na Praça do Comércio, Coimbra.

O Restaurante Luca encontra-se situado na zona histórica de Coimbra, um verdadeiro tesouro patrimonial que combina charme e tradição. Este estabelecimento é mais do que um simples restaurante; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos e turísticos da cidade, proporcionando um fluxo constante de visitantes ao longo do ano. Elegância e Sofisticação: Ao entrar no Restaurante Luca, é evidente o cuidado com que cada detalhe foi pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. A decoração alia elementos tradicionais portugueses a toques modernos, oferecendo aos clientes uma experiência única e memorável. As amplas janelas permitem a entrada de luz natural, realçando a beleza do interior e criando um ambiente convidativo. Ementas e Oferta Gastronómica: A ementa do Restaurante Luca é um reflexo da riqueza culinária portuguesa, combinando pratos tradicionais com criações contemporâneas. A utilização de ingredientes frescos e locais garante a autenticidade e a qualidade de cada prato. A carta de vinhos, cuidadosamente selecionada, complementa na perfeição as refeições, destacando os melhores vinhos nacionais. Localização Premium: Situado nas prestigiadas Rua Ferreira Borges e Praça do Comércio, o restaurante beneficia de uma localização privilegiada. Esta área histórica é um ponto de referência tanto para residentes como para turistas, o que garante um fluxo constante de clientes. A proximidade a monumentos históricos, museus e a Universidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, adiciona um valor inestimável ao estabelecimento. Potencial de Rentabilidade: Investir no Restaurante Luca é garantir uma posição estratégica no crescente mercado turístico de Coimbra. A cidade tem assistido a um aumento contínuo de visitantes, impulsionado pelo reconhecimento internacional da sua história e cultura. Este aumento de turismo assegura uma clientela diversificada e constante, potenciando um excelente retorno sobre o investimento. Rentabilidade bruta - 9,44% Renda mensal - 700€ Destaques do Imóvel: Localização privilegiada na zona histórica de Coimbra. Espaço amplo e versátil, ideal para um ambiente requintado e acolhedor. Fluxo constante de clientes devido à proximidade de pontos turísticos e culturais. Área bruta privativa - 55 m2 Estabelecimento em bom estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.); A funcionar em pleno; Excelente Faturação/Carteira de Clientes. Não vai querer perder esta oportunidade única de negócio! Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos: Sistema de ar-condicionado / AC; Detetor de incendio; Tetos falsos com iluminação embutida e candeeiros suspensos; Video-vigilância com alarme ligado ao telemóvel; Sistema informático (monitor, gaveta dinheiro, impressora de talões); 1 LCD - Televisão; Louças e utensílios; Luz Natural (1 montra voltada a Oeste/Poente). O espaço interior encontra-se organizado da seguinte forma: Balcão de apoio à entrada: possui máquina de café + moinho, torradeira, máquina de lavar chávenas, banca e balcão em inox, vitrina para exposição de bolos e salgados e portas frio; Sala Comum: dispõe de uma capacidade para 6 mesas, 2 bancos compridos em madeira, 10 cadeiras, 2 bancos individuais, etc.; Cozinha equipada e mobilada com: exaustão, bancadas em inox, placa de indução, forno elétrico,  1 micro-ondas, arcas horizontais, frigoríficos verticais, fritadeira, tostadeira, máquina de lavar a louça, entre outros equipamentos; Instalações sanitárias (F/M); Esplanada com capacidade para 8 meses, 32 cadeiras e 6 chapéus de sol, tem uma dimensão de 3 metros por 3 metros. Distâncias e Proximidades Relevantes: Universidade de Coimbra (Património Mundial da UNESCO): Aproximadamente 700 metros (10 minutos a pé); Sé Velha de Coimbra: Cerca de 500 metros (7 minutos a pé); Biblioteca Joanina: Aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé); Mosteiro de Santa Cruz: Cerca de 300 metros (4 minutos a pé); Portugal dos Pequenitos: Aproximadamente 1 km (15 minutos a pé); Museu Nacional de Machado de Castro: Cerca de 550 metros (7 minutos a pé); Jardim Botânico da Universidade de Coimbra: Aproximadamente 900 metros (12 minutos a pé); Ponte de Santa Clara: Cerca de 900 metros (12 minutos a pé); Estação Ferroviária de Coimbra A: Aproximadamente 500 metros (7 minutos a pé); Praça da República: Cerca de 1 km (12 minutos a pé); Quinta das Lágrimas: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 7 minutos de carro); Mercado D. Pedro V: Cerca de 600 metros (8 minutos a pé); Arco de Almedina: Aproximadamente 400 metros (5 minutos a pé); Penedo da Saudade: Cerca de 1,5 km (20 minutos a pé); Convento de São Francisco: Aproximadamente 1,5 km (20 minutos a pé); Parque Verde do Mondego: Cerca de 1 km (12 minutos a pé); Centro Comercial Alma Shopping: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 8 minutos de carro). Distâncias às Cidades Mais Importantes ao Redor de Coimbra: Lisboa: Aproximadamente 200 km (2 horas de carro); Porto: Cerca de 120 km (1 hora e 20 minutos de carro); Aveiro: Aproximadamente 60 km (45 minutos de carro); Leiria: Cerca de 75 km (50 minutos de carro); Viseu: Aproximadamente 95 km (1 hora e 10 minutos de carro); Figueira da Foz: Cerca de 55 km (45 minutos de carro); Tomar: Aproximadamente 80 km (1 hora de carro). Oportunidade de Negócio: O trespasse do Restaurante Luca é uma oportunidade excecional para investidores e empreendedores que procuram um negócio estabelecido com elevado potencial de crescimento. A combinação de uma localização histórica de prestígio, uma clientela diversificada e fiel, e a qualidade superior da oferta gastronómica criam um cenário perfeito para maximizar a rentabilidade e o sucesso do negócio. Nota: Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.