14Amplio Terreno en venta s/ la Avda Felix Bogado Terreno Estratégico en Ubicación inmejorable con extenso frente sobre la Avda Felix Bogado. Te presentamos una propiedad única con una ubicación privilegiada sobre la Avenida José Félix Bogado, a solo 100 metros de la Avenida Japón. Con salida a tres calles, esta propiedad ofrece un terreno de gran tamaño y potencial inigualable para todo tipo de emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios. Destacado por su Ubicación y Dimensiones El terreno de 2,460 m² cuenta con un frente de 56.6 metros sobre la avenida principal, rodeado de grandes comercios, supermercados, locales gastronómicos, universidades, hospitales y más. Su alto flujo vehicular y su ubicación en una zona consolidada la convierten en una inversión estratégica para cualquier proyecto. Importante Avda. utilizada como nexo principal entre Asunción y la Ciudad de Lambaré. Además, las calles secundarias brindan accesibilidad adicional, ideales para logística, carga y descarga de mercaderías o entradas privadas, lo que incrementa su versatilidad. Potencial del Espacio Ya sea que quieras aprovechar la estructura existente de 1,800 m² construidos o desarrollar un nuevo proyecto desde cero, este terreno te da todas las opciones. Imaginá: Centros comerciales Supermercados Proyectos residenciales o mixtos Grandes tiendas o franquicias Características Principales del Terreno: Frente sobre Avenida Félix Bogado: 56.6 m Superficie Total: 2,460 m² Largo del Terreno: 76.44 m y 74.19 m Infraestructura Existente: Si tu proyecto lo requiere, la propiedad cuenta con: Amplia construcción en hormigón armado (660 m²) con amplio atractivo Showroom sobre la Avda. Felix Bogado, depósitos subsuelo, oficinas, varios baños, comedor para personal, etc. Tanques de reserva técnica de 40,000 litros cada uno. Pozo artesiano con sistema de bombeo. Aprovecha esta increíble propiedad y hacé de la misma tu proximo gran proyecto! Descripción de la Ubicación. Ubicación inmejorable sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad de Asunción, principal nexo entre Asunción y la siempre creciente ciudad de Lambaré. Una increíble zona que combina zona residencial con imponentes propiedades y edificios de departamentos, con propiedades comerciales, supermercados, colegios, universidades, sanatorios, iglesisas, etc. De fácil acceso, alto tránsito y con varias líneas de transporte público en puerta3072116-11