PRÉDIO PARA INVESTIMENTO. O prédio de quatro pisos em propriedade total, com 552 m² de área total, situado no Príncipe Real, na Rua da Imprensa Nacional tornejando com a Rua Manuel Bernardes, está localizado numa zona estratégica e vibrante de Lisboa, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento.  O edifício é composto por 7 apartamentos de tipologia T3 e T2 com 69 m2 cada um, além de um estabelecimento comercial com 69 m2 a funcionar como bar, todos arrendados, garantindo uma rentabilidade imediata. A localização deste imóvel é privilegiada e beneficia de várias infraestruturas e serviços nas imediações, facilitando a vida dos seus ocupantes, quer sejam residentes ou clientes comerciais.  Envolvência e Localização A Rua da Imprensa Nacional está inserida numa área de Lisboa conhecida pela sua mistura de ambiente residencial, comercial e cultural. Ao tornear para a Rua Manuel Bernardes, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo, ao mesmo tempo que mantém a proximidade com zonas mais dinâmicas da cidade, como a Baixa, o Chiado e a Avenida da Liberdade. Esta localização oferece uma excelente acessibilidade ao que a cidade tem de melhor, tanto em termos de serviços como de mobilidade.  Proximidade de Serviços Escolas: Escola Secundária Dona Filipa de Lencastre (5-10 minutos a pé): Uma das escolas mais prestigiadas de Lisboa, com ensino secundário de alto nível. Escola Secundária Camões (10-15 minutos a pé): Outra instituição educacional de destaque, próxima à zona. Escola Básica 1.º Ciclo da Barroca (5 minutos a pé): Ideal para crianças mais novas, localizada a poucos passos do imóvel.  Hospitais: Hospital de Santa Maria (15-20 minutos de transporte público): Um dos maiores hospitais de Lisboa, com uma vasta gama de serviços médicos e especializados. Hospital da Luz Lisboa (10-15 minutos de carro ou 20 minutos de transporte público): Um hospital privado de referência, oferecendo cuidados de saúde avançados. Hospital de São José (10 minutos de transporte público ou 15 minutos a pé): Localizado na zona central de Lisboa, oferecendo serviços hospitalares gerais e especializados.  Centros Culturais e Museus: Centro Cultural de Belém (15-20 minutos de transporte público): Um dos principais centros culturais de Lisboa, que inclui teatros, museus e salas de concertos. Teatro Nacional D. Maria II (10 minutos a pé): Um ícone da cultura portuguesa, situado na Praça D. Pedro IV, perto de zonas turísticas e comerciais. Museu Nacional de Arte Contemporânea (MNAC) (10-15 minutos a pé): Museu de arte moderna e contemporânea, situado no Chiado. Museu Calouste Gulbenkian (15 minutos de transporte público ou 10 minutos de carro): Um dos museus mais importantes do país, com uma extensa coleção de arte de várias épocas.  Transportes A Rua da Imprensa Nacional é muito bem servida por diversos meios de transporte público, proporcionando excelente conectividade com várias áreas de Lisboa e arredores: Metro: Estação Baixa-Chiado (5 minutos a pé): Ligação direta com as linhas azul e verde do metro, oferecendo acessos rápidos a outros bairros centrais como Bairro Alto, Avenida da Liberdade, e zonas mais distantes da cidade, como o Parque das Nações. Autocarros: Existem várias linhas de autocarros que passam perto do imóvel, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade, incluindo a Avenida da Liberdade, Praça de Espanha, Areeiro, entre outros. Elétrico: A famosa linha 28 de elétrico tem uma paragem próxima, permitindo aos residentes explorar os bairros históricos da cidade, como Alfama e Graça. Táxis e Transportes Privados: A zona é bem servida por táxis e serviços de transporte privado, como Uber e Bolt, tornando fácil o deslocamento para qualquer parte da cidade ou para os arredores.   Comércio e Serviços Comércio Local: A zona circundante é repleta de cafés, restaurantes, lojas e supermercados, proporcionando conveniência e opções de compra para os residentes e visitantes. Avenida da Liberdade (10 minutos a pé): Famosa pela sua oferta de lojas de luxo e centros comerciais, é uma das principais avenidas comerciais de Lisboa, oferecendo uma vasta gama de marcas internacionais. Mercado da Ribeira (15 minutos a pé): Um mercado gastronómico popular, oferecendo uma ampla variedade de opções de alimentação e bebidas.  Acessibilidade A Rua da Imprensa Nacional está bem conectada à IC19, A2 e outras principais vias de acesso, tornando fácil a deslocação para fora de Lisboa. O aeroporto de Lisboa fica a aproximadamente 15-20 minutos de carro, o que facilita viagens internacionais e nacionais. INVESTIDORES - Esta é uma excelente oportunidade para a criação de apartamentos de luxo numa das zonas mais charmosas, procuradas e valorizadas da capital, na freguesia da misericórdia, no Príncipe Real. Este prédio de 552 m², localizado entre a Rua da Imprensa Nacional e a Rua Manuel Bernardes, é uma excelente oportunidade para investidores, dado o seu potencial de rentabilidade, com os 7 apartamentos e um estabelecimento comercial a funcionar como Bar, todos arrendados. A localização oferece uma proximidade a serviços essenciais, escolas, hospitais, centros culturais, e transportes públicos, além de uma excelente acessibilidade à cidade de Lisboa e aos seus principais pontos de interesse. A zona mistura uma atmosfera tranquila com uma vibrante vida urbana, tornando-se uma área cobiçada para morar ou investir. Marque já a sua visita e venha viver ou investir no Príncipe Real! Excelente oportunidade, faça já o seu pedido de visita. Sempre consigo nos bons negócios.  3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento  Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + Simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + Feliz  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas:  • Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.  Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.   • Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.