Investimento de Alto Retorno: Moradia em, com Café, Jogos Santa Casa e Habitação T3 Apresentamos uma oportunidade de investimento única em Valongo: uma moradia em propriedade total com divisões independentes, que combina habitação de qualidade com um negócio de restauração e jogos de sucesso. Com 235 ㎡ de área total, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e localização estratégica. Características Principais do Imóvel: ·Piso Térreo: Negócio de Restauracão e Jogos; 。Café Restaurante O Correio: Estabelecimento com 40 anos de história, conhecido pela sua operacão rentável.  。Capacidade para 60 Pessoas: Possui esplanada,garantindo excelente capacidade para refeições diárias.  。Servico de Refeições Diárias: Serve entre 50 a 60 refeições por dia, assegurando um fluxo de caixa constante.  。Jogos Santa Casa: Dispõe de registo para Euromilhões e Jogos da Santa Casa,representando uma importante fonte de rendimento adicional. ·1° Andar-Habitacão T3:    。Amplo Apartamento: Moradia T3 com sala de estar espacosa, três quartos, duas casas de banho e cozinha.  。Potencial de Arrendamento: Ideal para habitação própria ou para arrendamento,gerando uma rentabilidade adicional significativa. 。Terraco Privativo: Acesso direto da cozinha a um terraco, perfeito para lazer e convívio. ·Garagens/Armazém 。Garagem para Dois Carros: Ampla garagem,que oferece estacionamento seguro.  。Potencial de Armazém: As excelentes dimensões permitem que o espaco seja utilizado como um armazém de retém, para apoio ao restaurante ou para outras atividades comerciais,aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do imóvel. Localizacão e Acessos: Endereco: Rua Vasco da Gama, n° 380,Valongo.  ·Transportes Públicos: Paragem de autocarro àporta, com ligação direta para o Porto.  ·Proximidade: Situado no centro de Valongo,próximo a todo o tipo de comércio e servicos. Este imóvel destaca-se como um investimento multifacetado,com quatro potenciais fontes de rentabilidade: 1.Restaurante/Café: Negócio consolidado e com alta procura de refeições diárias. 2.Jogos Santa Casa: Receita passiva através do servico de Euromilhões e outros jogos. 3.Habitação T3: Opção de habitação própria ou arrendamento,com rendimento mensal garantido. 4.Garagem/Armazém: Espaco versátil que pode ser alugado ou utilizado para o próprio negócio,otimizando o seu valor. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com estas características únicas. Entre em contacto para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste investimento!