Edifício com brasão , possui uma área total de terreno de 130,m2, área bruta privativa total de 214 m2 , com vista Deslumbrante para o Rio Douro localizado nas Caldas de Moledo ! Apresentamos este charmoso edifício com Brasão, datado de 1884, situado nas Caldas de Moledo, uma localidade termal no concelho de Peso da Régua, em plena Região Demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade ! O imóvel é composto por três andares : - Rés-do-chão, possui uma área bruta privativa de 64 m2 , com mina de água e licença para utilização como loja comercial.. - Primeiro andar , T2 com dois quartos , sala com varanda , com vista rio Douro , cozinha , casa de banho e despensa , com uma área bruta privativa de 64 m2 . - Segundo andar , T 4 , com quatro quartos , sala com varanda , com vista panorâmica para o rio Douro , sala de estar , cozinha ,casa de banho, e terraço amplo , com uma área bruta privativa de 86 m 2 . Ambos potencial habitacional ou turístico Com uma localização privilegiada, este edifício está , em frente ao rio Douro, oferecendo uma paisagem deslumbrante e única, da região vinhateira. Excelente acessibilidade ! - Apenas a , 4 km da cidade de Peso da Régua , capital do Douro. - Próximo da Estação Ferroviária de Caldas de Moledo (linha ferroviária do do Douro) - Próximo da Estrada Nacional N108. - Oportunidade única de um Investimento rentável . Ideal para quem procura um projeto com potencial de valorização e rentabilidade , seja para: - Construção de , apartamentos para arrendamento. - Desenvolvimento de turismo rural ou alojamento local. - Transformação em moradia de férias ou residência principal . Este é um imóvel único, agrega , história, localização e potencial económico, no coração de uma das regiões mais belas de Portugal , o Douro ! #ref: 147542