Casa en Venta – Belén Alameda, Medellín Código 214 – Ideal para vivienda o proyecto inmobiliario Precio: $1.600.000.000 COP Descubre esta propiedad única ubicada en el exclusivo sector de Belén Alameda, con un enorme potencial tanto para vivienda familiar como para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Su amplitud, ubicación estratégica y condiciones urbanísticas la convierten en una oportunidad excepcional en Medellín. Características del inmueble: Área construida: 320 m² 7 alcobas 4 baños 1 garaje Estrato: 5 Potencial para proyecto inmobiliario: Esta propiedad posee un importante valor agregado para desarrolladores, arquitectos e inversionistas: Índice de ocupación permitido: 60%, lo que define el área máxima de construcción por piso. Área total máxima construible: 585.90 m², según la normativa actual. El proyecto se puede desarrollar en 5 o 6 pisos, ajustándose al límite de área. Permite la construcción de hasta 8 viviendas dentro del proyecto. Incluye la opción de un único local comercial, debido a que la zona está clasificada como baja mixtura (combinación de vivienda con solo 1 local). Esto convierte el inmueble en una oportunidad perfecta para desarrollar un pequeño edificio de apartaestudios, apartamentos familiares o un proyecto mixto con local comercial. Ubicación estratégica: Belén Alameda es uno de los sectores más valorizados y tranquilos de Medellín, con fácil acceso a servicios, transporte, comercio, colegios y parques. Su ubicación lo hace atractivo tanto para vivienda como para inversión en proyectos de renta o venta. Una propiedad versátil, amplia y con un alto potencial de desarrollo en una de las mejores zonas del occidente de Medellín. ¿Deseas conocer la normativa en detalle, recibir un análisis de proyecto o agendar una visita? Estoy listo para apoyarte.