Plazo mínimo de contrato: un año, preferentemente 2 años. Contrato en pesos ajustables por ICL en forma trimestral. (Posibilidad de hacer contrato en dólares). Requisitos: Demostración de ingresos por parte del inquilino y garantía propietaria (Puede ser seguro caución o consultar por otra posibilidad). Amoblado - Excelente Monoambiente Divisible con Balcón, Parrilla Propia. Cochera opciónal (Consultar). Complejo La Morenita (ex fábrica de café). Ubicado estratégicamente en Carlos Calvo, entre Luis Sáenz Peña y Virrey Cevallos, a solo 10 minutos del Obelisco y del centro de la ciudad. Muy cerca de centros educativos, vías de comunicación, transporte público y una gran variedad de restaurantes y comercios. Cuenta con cocina completa e integrada, baño completo con bañera, espacio de guardado abierto, pisos de porcelanato. Aire acondicionado split F/C. Amplio Ventanal con Salida al balcón con parrilla propia. Areas comunes: Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado, Gimnasio, Laundry, Pileta, Solarium, Sala de reuniones y de estudio, jardín parquizado, cocheras y bauleras. Edificio de 10 pisos, 4 ascensores, encargado y Seguridad 24hs. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Precio de alquiler + Gastos Servicios: Cloacas Otros Servicios: Amueblado, Balcón Terraza, SUM AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C.U.C.I.C.B.A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. LEY 5859 ART. 4 - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato