Excelente oportunidad para empresas, talleres o profesionales que buscan un espacio amplio, seguro y estratégicamente ubicado en el distrito de Breña, cerca de avenidas principales y zonas de alto movimiento comercial. Este local ofrece condiciones óptimas para talleres, pequeñas plantas de producción, oficinas administrativas o almacenes operativos, combinando funcionalidad, seguridad y ubicación estratégica. Características principales: Área total: 210 m² Ubicación: segundo piso Zonificación VT (Vivienda Taller), compatible con usos como taller, oficina o vivienda Ambiente amplio y bien iluminado, adaptable a distintas operaciones comerciales o productivas Puntos de conexión trifásica, ideales para maquinaria o equipos industriales livianos Dos baños completos Puerta de ingreso blindada y vigilancia permanente 24/7 Vista exterior, con buena ventilación e iluminación natural Ventajas competitivas: Acceso rápido a supermercados, transporte público y zonas comerciales Zonificación flexible para distintos rubros Espacio listo para adecuar según la necesidad de tu negocio Invierta en una propiedad sólida y versátil, con gran potencial de rentabilidad en el corazón de Breña!