Moradia de 2 Pisos, de 2 frentes, com 2 pátios, Totalmente Remodelada, situada na Rua dos Vereadores em Pedraído - Fafe   Distribuição das Áreas: R/Chão: - Cozinha em open-space com um balcão em ilha, mobilada e equipada com exaustor, frigorífico, placa, máquina lavar loiça e cilindro (com processador inteligente) - Sala orientada a Noroeste 1º Piso: - Quarto, orientado a nascente - Casa de banho com base de duche, com máquina de lavar roupa Exterior: - Pátio nas traseiras com deck e vistas desafogadas para contemplar a Natureza e o Pôr do sol - Pátio ao lado do hall da entrada Outros Atributos: - Canalização, Telecomunicações e Eletricidade (com domótica) Nova - Alvenaria em pedra - Poço de água - Ar Condicionado - Decoração personalizada e adaptada as características naturais da moradia - Fica mobilada com roupeiro, cômoda e sofá-cama    Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 90,0000 m² - área de implantação do edifício: 57,0000m² - área bruta privativa: 57,0000 m²  - área bruta dependente: 36,0000m² - área bruta de construção: 93,0000 m²   Localização: A moradia encontra-se localizada na Rua dos Vereadores, em Pedraído, concelho de Fafe, numa zona residencial de baixa densidade, caracterizada pela tranquilidade e pelo contacto direto com a natureza. Pedraído é uma freguesia situada na periferia da cidade de Fafe, permitindo usufruir de um ambiente calmo e rural, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. O imóvel localiza-se a curta distância do centro da cidade de Fafe, onde se concentram supermercados, comércio tradicional, escolas, serviços de saúde, restauração e demais equipamentos essenciais. A sua posição estratégica permite também fácil ligação a localidades e concelhos vizinhos, nomeadamente Guimarães e Braga, através das principais vias rodoviárias da região. Acessibilidades: A zona dispõe de bons acessos por estrada, com ligações rápidas às vias municipais e nacionais que servem o concelho de Fafe. Esta localização revela-se particularmente conveniente para quem procura uma habitação numa área sossegada, mas com acessos práticos para deslocações diárias, seja por motivos profissionais ou pessoais. Envolvente: A envolvente é maioritariamente composta por moradias unifamiliares, campos agrícolas e espaços verdes, oferecendo um ambiente seguro, reservado e agradável, ideal para famílias ou para quem privilegia uma vivência mais tranquila, longe da agitação urbana. A cerca de 15 min de carro, encontra-se a encantadora Barragem e Praia Fluvial da Queimadela, um espaço natural de excelência com Bandeira Azul e “Qualidade de Ouro”, ideal para lazer, desporto e convívio familiar.   Nota: Tendo em conta que a casa foi totalmente remodelada, haverá alteração na escala de certificação energética. Um novo certificado energético já foi solicitado e será atualizado assim que estiver disponível.  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.