Local en venta, Maipú y Urquiza, Centro, Rosario

Local en venta, Maipú y Urquiza, Centro, Rosario

Características de la unidad: Local con frente vidriado sobre calle Maipú. Kitchenette independiente. Baño de servicio subdividido en dos íntimos con lavatorios independientes. En planta alta, espacioso ambiente al frente con apertura en la loza comunicando con la planta inferior. Emprendimiento de categoria ubicado en inmejorable zona. A solo metros del Rio Parana. La zona se caracteriza por su cercanía a todos los puntos neurálgicos de Rosario y por su excelente conectividad a traves de los distintos transportes públicos que circulan por el barrio. A la par, resulta de facil ingreso y egreso a la ciudad de Rosario, por encontrarse a solo metros de Avenida Belgrano, la que permite un acceso celero a Circunvalacion. COCHERA Opcional AMENITIES Piscina; Solarium; Deck; SUM; Quincho; GYM; Coworking; Sala para niños TERMINACIONES Acondicionamiento térmico: Instalación de cañería, desagüe y cableado eléctrico para la preinstalación de equipo de aire acondicionado Split en living-comedor y dormitorios (no incluye equipos).; Instalación de calefacción a través de caldera a gas y radiadores (no incluye radiadores). Carpintería metálica; Aberturas de aluminio, color blanco, vidrios DVH (doble vidriado hermético).; Marco especial para puerta blindada de ingreso a los departamentos.; Ingreso hall y local comercial en PB: puertas pivotantes de aluminio en color blanco. Protección solar y de seguridad; Parasoles metálicos plegables en color blanco. Carpintería de madera; Puertas placa laqueadas color blanco con herrajes de acero.; Marco de madera para puertas placa.; Puerta de ingreso de seguridad (opcional).; Frentes de placares: puertas corredizas MDF laminado, guías de aluminio. Yesería; Enlucido de yeso en paredes interiores, terminación pintura látex color blanco.; Cielorrasos de yeso aplicado a losa con buña perimetral y suspendidos en baños, terminación pintura látex color blanco. Revestimientos; Baños: Porcelanato o cerámico tipo y color a definir. Pisos; Vereda pública e ingreso de cocheras de baldosas reglamentarias. ; Patios: porcelanato o granítico, tipo y color a definir.; Hall de ingreso, palieres, amenities: porcelanato o granítico, tipo y color a definir.; Baños: porcelanato, tipo y color a definir.; Estar/comedor, cocinas y dormitorios: piso de madera de ingeniería, tipo y color a definir.; Cocheras de hormigón llaneado.; Balcones: porcelanato; Terrazas y solárium: porcelanato, wpc o entablonado de madera, a definir. Zócalos; Zócalos de madera o PVC color blanco. Equipamiento, Marmolería y Grifería; Cocina y lavadero: alacenas y bajo mesadas completos color blanco, bacha de acero inoxidable Johnson. ; Anafe y horno Longvie o calidad similar. ; Mesadas con zócalos y/o alzadas según diseño: - Cocina: Pura Stone o Silestone color blanco. - Lavadero: granito, color a definir. - Baños: mármol o Marmotech, color a definir. ; Grifería cocina, lavadero y baños con cierre cerámico: FV o calidad similar. ; Accesorios para baños: FV o calidad similar. ; Artefactos sanitario: Roca, Ferrum o calidad similar, color blanco. Ascensor ; Ascensor con puertas automáticas. Terminaciones de la cabina en acero inoxidable, piso a definir según diseño, espejo en paredes y cielorraso con iluminación incorporada. Vegetación en PB y Azotea ; Se incluye el riego por goteo, el sustrato y las especies vegetales, según diseño a cargo del estudio proyectista. Varios ; Portón de ingreso a cocheras automatizado. ; Instalación de cableado eléctrico para cámaras de seguridad. Instalación Eléctrica ; Llaves y tomas de color blanco. ; Tablero eléctrico. ; Luminarias de balcones, palieres, cajas de escaleras y espacios comunes incluídas. ; TV, Tel, Wifi, Portero eléctrico.