¿Buscas un espacio práctico, bien ubicado y con fácil acceso en el sector Buenos Aires? Este local de 15 m² es una excelente oportunidad para emprendedores o negocios pequeños que requieran un punto estratégico y de bajo mantenimiento. Su ubicación, cerca de la cancha de Los Cerros, garantiza flujo peatonal constante y fácil visibilidad dentro del barrio. El inmueble cuenta con un área abierta de uso flexible, ideal para adaptar según el tipo de negocio. Su baño independiente permite comodidad para el día a día, y la cocina sencilla representa un apoyo funcional para actividades básicas o almacenamiento liviano. El piso en cerámica favorece la limpieza, el orden y la durabilidad, lo que hace del espacio una opción adecuada tanto para servicios como para comercio ligero. Este local no cuenta con red de gas, portería, ascensor, terraza ni parqueadero, lo que reduce costos de administración y facilita una operación más simple. Su condición en estrato 3 lo convierte en una alternativa accesible dentro de la zona, ideal para quienes buscan iniciar o reubicar su actividad comercial sin grandes complicaciones. La cercanía a rutas de transporte, comercios del sector y puntos de referencia tradicionales en Buenos Aires complementan su atractivo, ofreciendo un entorno dinámico y con buena conexión. Una opción ideal para quienes quieren emprender con un espacio compacto, económico y bien ubicado. 📌 Código del inmueble: (L4306)