Fracción 12.160 m2 Sobre Ruta 40, Villa La Angostura, ideal

Fracción 12.160 m2 Sobre Ruta 40, Villa La Angostura, ideal

"Fraccion 12.160M2 Sobre Ruta 40, Villa La Angostura Ideal Desarrollo\n\nCARACTERISTICAS : excelente fracci\u00f3n con amplio Frente, 122m lineales sobre Ruta 40 de acceso a Villa La Angostura, lindando al fondo con Barrio Privado Muelle de Pieda 58,8m2 y ambos lados laterales de aprox. 155 m lineales,. \n\nLa fracci\u00f3n es arbolada tanto con vegetaci\u00f3n aut\u00f3ctona, cipreses, como tambien Pino Oregon, pero basicamente limpia lo que implica un lote listo para desarrollar. Posee red de servicios Luz y Gas pasando frente al lote. \n\nLote ideal para desarrollo de loteo o emprendimiento Tur\u00edstico hotelero o de Caba\u00f1as , por ej. 4 volumenes de dos unidades funcionales cada uno \n\nA solo 8 minutos del centro de Villa La Angostura, a 12 kil\u00f3metros del centro de Esqu\u00ed Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. \n\nTerreno plano con lomadas leves, soleado y hermosas vistas en su entorno.\n\nEl desarrollo de un loteo o emprendimiento de caba\u00f1as es muy propicio dado lo plano de su topografia y su forestacion, caracteristicas importantes para lograr el maximo aprovechamiento de su superficie. \n\nDimensiones :\n\nSuperficie Total: 12.160 m2\n\nTipo subdivision: Simple\n\nFrente Terreno: 122,43m\n\nFondo Terreno: 58,8 m\n\nLaterales: 155 m \n\nTipo Terreno: Plano, bosque\n\nForma del terreno: irrregular\n\nUbicaci\u00f3n : Frente sobre ruta\n\nServicios:\n\nGas natural: Si\n\nLuz: Si\n\nAgua Corriente: No\n\nAcceso WIFI: Si\n\nFactibilidad constructiva:\n\nFOT: 30% : 3.648m2\n\nFOS: 15% : 1.824m2\n\nAltura Edificable: 9 m\n\nZonificaci\u00f3n: Banda Costera Lacustre, Anexo J\n\nUso Comercial: si\n\nPlanos Aprobados: No\n\n(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deber\u00e1n ser confirmados por Direccion de Obras Particulares.) \n\nFinanciaci\u00f3n:\n\nApto cr\u00e9dito: No\n\n(consultar Financiaci\u00f3n)\n\nEntrega: Inmediata con escritura"