Se vende edificio esquinero sobre la estratégica Avenida Belalcázar. Este inmueble de 4 niveles y 763.80 m² de construcción ofrece una infraestructura sólida y versátil, actualmente distribuida en tres locales comerciales en el primer piso, una oficina y bodega en el segundo, y cuatro apartamentos residenciales en los niveles superiores. Con una ubicación privilegiada en el Barrio Olaya Herrera, el edificio garantiza una alta visibilidad y flujo constante, situándose a solo tres cuadras de la Avenida 30 de Agosto y en las cercanías de la Gobernación de Risaralda. La propiedad destaca por su excelente estado de conservación y un gran potencial de rentabilidad, respaldado por un avalúo comercial actualizado a abril de 2025. Su ubicación en una zona de renovación urbana, sumada a la cercanía con estaciones de Megabús y Megacable, lo convierte en una inversión estratégica tanto para uso comercial como residencial. Es la oportunidad ideal para adquirir un activo de alto impacto en uno de los puntos con mayor proyección y conectividad de Pereira