Alquiler Departamento 40 años 1 dormitorio, Interno, 37m2, Jorge Newbery 1700 piso 5, Las Cañitas | Adinco

Alquiler Departamento 40 años 1 dormitorio, Interno, 37m2, Jorge Newbery 1700 piso 5, Las Cañitas | Adinco

Dueño directo alquila sin inmobiliaria. Impecable 2 ambientes de 37m2 en inmejorable ubicación en el corazón de Las Cañitas (Jorge Newbery entre Soldado de la Independencia y Arce, 5º piso), situado a dos cuadras de Av. Del Libertador y a dos cuadras de Av. Luis María Campos. Excelente estado, totalmente reciclado con piso flotante en ambos ambientes y porcelanto en baño y cocina. Cuenta con sistema de calefacción central y con dos aires acondicionados en perfecto funcionamiento con sistema de desagote interno sin necesidad de colocar recipientes para agua (Frio/Calor en living, frio en habitación) Departamento interno con balcón francés. Cocina completa e independiente. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. Puerta blindada. Gran espacio de guardado con amplios placares en la habitación más otro placard adicional en el pasillo de circulación. Se entrega sin muebles, recién pintado y limpio, con cortinas modernas colocadas y con todos los artefactos de luz colocados y funcionando, todas luces led cálidas, tal cual se aprecia en las fotos. Baño con mampara de ducha, espejo, toalleros, etc. Listo para mudarse inmediatamente, no hay que hacerle absolutamente nada. Edificio en excelente estado de limpieza y mantenimiento, con ascensor modernizado. Valores servicios y expensas a cargo del inquilino actualizados a abril 2024: Expensas: $30.666 ABL: $5.919 AYSA: $4.142 REQUISITOS Y CONDICIONES PARA EL ALQUILER: •No se aceptan mascotas. •Contrato de 1 año. •Destino vivienda únicamente. No es apto profesional. •El ajuste del precio del alquiler es trimestral por IPC (inflación acumulada en ese período de 3 meses). El precio NO incluye servicios y expensas. •Al momento de la firma del contrato se abona el primer mes de alquiler + u$s 500 como depósito en garantía + gasto de certificación de firma del contrato. •El inquilino deberá justificar ingresos comprobables acordes al precio del alquiler, expensas y servicios. •Como garantía se acepta únicamente seguro de caución que cubra el valor del alquiler, expensas y servicios. No se aceptan propiedades en garantía ni fiadores.