Gran oportunidad de desarrollo en el nuevo polo de crecimiento del noroeste de la Ciudad. Ubicado sobre Av. Lastra, a metros de Av. General Paz y con excelentes accesos hacia CABA y zona norte. Este lote cuenta con estudio de factibilidad aprobado y un enorme potencial de valorización gracias al avance del megacomplejo Mil Aires justo en la vereda de enfrente, donde se construirán casi 900 unidades residenciales y más de 4.000 nuevos habitantes permanentes. Anteproyecto alternativo sugerido Uso profesional / comercial. Concepto: edificio pensado para consultorios, oficinas, estudios profesionales o servicios de salud, con local comercial en planta baja y terraza accesible. Distribución propuesta: Subsuelo: depósito, sala de máquinas o archivos, instalaciones técnicas y sanitarias. Planta baja: Local comercial o showroom con frente vidriado sobre Av. Lastra. Acceso independiente al edificio por hall de distribución y escalera/ascensor. Primer a tercer piso: 2 a 3 unidades por nivel (consultorios, oficinas o estudios profesionales). Cada unidad con kitchenette, baño privado y amplias visuales. Cuarto piso: 1 o 2 unidades con terraza propia o acceso exclusivo a terraza común, ideales para usos de mayor jerarquía (dirección, sala de reuniones, coworking, etc.). Azotea accesible: Espacio común con posibilidad de expansión, pérgolas livianas o deck. Ventajas y potencial: Excelente ubicación con visibilidad desde Av. General Paz. Tipología flexible: uso profesional, comercial o mixto. Entorno en consolidación con comercios, servicios y transporte público. Proyecto compacto y eficiente, con baja inversión inicial y alta rentabilidad. Colectivos:21, 25, 28, 105, 107, 117, 124, 161.A Arquitecto Alberto Wiñazky. Matricula CUCICBA N 7890. Matricula CSI N 6348. Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.