DEPARTAMENTO - SEMIPISO de 4 ambientes con DEPENDENCIA Y DOBLE BALCON AL FRENTE Ubicación: Fray Luis Beltrán esquina Avellaneda A 50 metros de Av. Boyaca A 50 metros de Bogota A 120 metros de Plaza del Angel Gris A 120 metros de Aranguren A 300 metros de Av. Scalabrini Ortiz Los mejores accesos a líneas de transporte y 400 metros del Subte A (estación Carabobo) Zona de cafés •Metraje: Superficie cubierta 120,24 m2 Superficie descubierta 17,06 m2 Superficie total 137,84 m2 DEPARTAMENTO: -Piso 2 con doble balcon (uno sobre avellaneda y otro sobre beltran) -Palier principal privado -Doble entrada (principal y de servicio) -Living- comedor con salida al balcón principal y ventanal -Cocina con comedor diario muy amplio y salida al balcón -Lavadero independiente -Dependencia con baño -Doble circulación -2 baños completos -Dormitorio principal con salida al balcón y baño en suite y vestidor -Segundo Dormitorio con salida al balcón y placares empotrados profundos y altos -Tercer dormitorio salida al balcón y con placares empotrados Destacables: -Termotanque -Cocina a gas -Ventilación en todos los ambientes -Luminosidad -Aire frío en 2 cuartos -Amplio espacio de guardado -Piso parquet Edificio: Dos ascensores Encargado con vivienda Edificio en buen estado de conservación y mantenimiento Terraza de uso común APTO CRÉDITO Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 CB