Comece 2026 numa nova casa! /\u003E\n /\u003E\nApresento um T2 totalmente renovado, com terraço privativo, situado numa zona residencial calma e com acesso privilegiado a todas as comodidades essenciais. Uma solução apelativa para quem procura qualidade, conforto e proximidade a serviços. /\u003E\n /\u003E\nEstamos perante um espaço originalmente afeto a loja, atualmente convertido em habitação, totalmente novo e, conforme evidenciado nas fotografias anexas, devidamente licenciado e aprovado para alteração de uso para fins habitacionais, tendo as obras sido executadas de acordo com o projeto apresentado e deferido. /\u003E\n /\u003E\nLocalização estratégica: /\u003E\nEntre a serra de Canelas e o centro da vila, com proximidade ao agrupamento escolar Canelas, Aldi, Igreja, GNR, Gaia Park, Fitness UP, Mercadona, Intermarché e acessos rápidos à A29. A poucos minutos do metro de Vila d’Este (Linha Amarela) e de vários transportes públicos. /\u003E\n /\u003E\nCaracterísticas do Imóvel /\u003E\n /\u003E\n- Área interior: 67 m² /\u003E\n- Terraço: 36 m² /\u003E\n- Luz natural em todas divisões, excepto wc /\u003E\n- R/C elevado /\u003E\n- Hall de entrada /\u003E\n- Sala e cozinha em open space /\u003E\n- Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas e bancada em granito (espaço para máquina de lavar louça e frigorífico) /\u003E\n- Móveis despenseiros /\u003E\n- 2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com acesso direto ao terraço /\u003E\n- W.C. completo com cerâmica retificada, móvel com arrumação, base de duche com resguardo e misturadoras monocomando /\u003E\n- Lavandaria /\u003E\n- Pré-instalação de ar condicionado /\u003E\n- Caixilharia nova com vidro duplo /\u003E\n- Estores nas portas traseiras /\u003E\n- Tetos falsos com iluminação LED embutida /\u003E\n- Pavimento flutuante vinílico em todas as divisões, exceto instalações sanitárias /\u003E\n- Carpintaria lacada /\u003E\n- Terraço traseiro amplo e reservado, ideal para lazer de 36m2 /\u003E\n- Possibilidade de estacionamento no parque público em frente ao prédio /\u003E\n /\u003E\nCondições de Arrendamento /\u003E\n /\u003E\nValor mensal: 900 € /\u003E\n /\u003E\nDisponibilidade entrada: Janeiro /\u003E\n(** obras em fase acabamento **). Visitas a partir 20 Dezembro. /\u003E\n /\u003E\nEntrada: 2 rendas + 1.000 € de caução (Total: 2.800 €) /\u003E\n /\u003E\nContrato arrendamento. /\u003E\nNão são permitidos animais. /\u003E\nNão se pretende contacto de agentes imobiliários. /\u003E\nSó para arrendamento. /\u003E\n /\u003E\nDocumentação obrigatória: /\u003E\n /\u003E\nCartão de Cidadão /\u003E\nIRS /\u003E\n3 últimos recibos de vencimento. /\u003E\n /\u003E\nFiador com a mesma documentação. /\u003E\n /\u003E\nNotas importantes: /\u003E\n /\u003E\nVisitas apenas agendadas após análise documentos; /\u003E\n /\u003E\nApenas consideramos candidatos que apresentem toda a informação solicitada. /\u003E\n /\u003E\n**Contacto telefónico ou WhatsApp** /\u003E\nTrata o próprio