Alquiler - Monoambiente con Balcón y Amenities - Parque Patricios Ubicado en La Rioja al 1700, en el barrio de Parque Patricios, se ofrece en alquiler este monoambiente moderno con balcón, situado en un 7º piso al frente, dentro de un edificio contemporáneo con completos amenities, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, su estado general muy bueno y una distribución funcional que optimiza cada metro. Cuenta con servicios centrales, aire acondicionado fríocalor y un cómodo balcón que aporta expansión y ventilación natural. El edificio Edificio de PB y 10 pisos, con 8 departamentos por planta y 2 ascensores, que ofrece una propuesta moderna y muy completa: SUM Laundry Terraza Solárium Jacuzzi Espacio office estudio Distribución y superficies Hall pasillo distribuidor: 2,75 × 1,00 con placard empotrado 1,17 × 0,57 Baño completo: 2,07 × 1,85 Kitchenette: 1,90 × 1,45 Ambiente principal: 5,22 × 3,55 con salida al balcón Balcón: 3,70 × 1,60 Superficie cubierta: 30,80 m² Superficie descubierta: 5,30 m² Superficie total: 36,10 m² Características Orientación Noroeste Muy buena luminosidad Altura de techos: 2,60 m Pisos flotantes en ambiente principal Pisos cerámicos en baño, cocina y acceso Agua caliente central Aire acondicionado frío calor Apto profesional Ubicación - Parque Patricios Ubicado en una zona estratégica del barrio, con rápido acceso a Av. Chiclana, Av. Caseros y Av. La Plata, y excelente conectividad: Transporte cercano Subte Línea H - Estaciones Inclán y Caseros Metrobús Av. Chiclana Varias líneas de colectivos ? Entorno Comercios de cercanía, supermercados y servicios Cercanía a hospitales, oficinas y polo tecnológico Espacios verdes como el Parque Patricios, a pocas cuadras Condiciones Valor de alquiler: $ 550.000 Expensas: $ 100.000 Antigüedad: 5 años Estado de la unidad y del edificio: Muy bueno Mes de Alquiler por Adelantado Deposito de Garantía: Con garantía propietaria 1 mes. Con Seguro de Caución de Finaer 1 12 Mes Actualización Trimestral por IPC Cochera: No Una excelente opción para quienes buscan un monoambiente moderno, luminoso y con amenities, en uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires.