En privilegiada ubicación (Sinclair entre Juncal y Cerviño), pleno barrio de Palermo chico, con construcciones de categoría, Gran monoambiente dividido a dos con cochera fija cubierta en importante Edificio. La unidad se encuentra en 3er. Piso al frente. Son 8 pisos y cuatro departamentos por piso divididos en 2 cuerpos con ascensor a Palier semiprivado. Se accede a pequeño hall de entrada que orienta a amplio Living-Comedor, con cocina semintegrada con isla tipo barra desayunadora. Muebles de cocina completos sobre y bajo mesada, artefacto de cocina convencional a gas natural y calefón, conexión para lavarropas. Hay un mueble divisor con frente al dormitorio (con ventana a pulmón de edificio luminoso), que es un placard. Pequeño hall distribuidor con placard, baño completo con bañera y vanitory. Desde el Living se accede a amplio balcón al frente. La unidad tiene una entrada de servicio (desde sector escaleras del edificio) que orienta a la parte del dormitorio. Los pisos de la unidad son de parquet, excepto baño y sector cocina que son cerámicos. Hay un aire acondicionado frio convencional de pared y un aparato de calefacción de Tiro Balanceado en el Living. La cochera es fija y cubierta, se encuentra en la Planta Baja del Edificio y se accede por portón levadizo con control remoto. Hermosa unidad, muy amplia y en muy buen estado. MEDIDA DE LOS AMBIENTES: - Hall de entrada 1x1 - Living-Comedor 5.50x3.50 - Cocina semintegrada: 3.40x1.80 - Hall distribución 1x1 c/placard - Dormitorio: 3.50x3.20 c/placard divisorio. - baño completo: con bañera y vanitory - Lavadero: incorporado a cocina - balcón corrido: 4.20x1.30 SE DEJA CONSTANCIA QUE ACTUALMENTE LA UNIDAD ESTÁ ALQUILADA HASTA EL 30-09-24. SE VENDE CON RENTA. **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-
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También es clave desconfiar si las fotografías no parecen reales, si los precios son muy bajos, si piden dinero por «adelantado», si el dueño no se identifica con un teléfono fijo o si se niega a dar algún tipo de información.
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