Gold Group Argentina vende! Gran campo emplazado sobre Av. General José de San Martín y calle Juan D. Perón. El Cerrito, atractiva localización de San Rafael, a pocos minutos del centro de la bella ciudad sureña. Con todo a mano y de fácil acceso. En un entorno con vistas despejadas. El vasto terreno posee 35.018,33 m2. ( más de 3 hectáreas y media ). Con 209,64 mts. de frente x 135 mts. de fondo. En blanco, sin construcciones previas. Con factibilidad de lotear en fracciones menores. APTO PH. Ideal para un desarrollo urbanístico ( cuenta con un proyecto pre-aprobado de fraccionamiento ). Tiene proyectada la prolongación de la Avenida San Martín y un ensanche sobre la calle Juan D. Perón. Esto le permitirá mejorar y descongestionar el tránsito en esa zona (entrada a 'El Cerrito'). Dicha prolongación y ensanchamiento están definidos en el plano de mensura -actualizado-, por lo tanto, la superficie libre del terreno serían 28.676.80 m2. Servicios de agua y luz pasan por sus perímetros siendo una zona urbanizada en sus alrededores. El gas que se utiliza es envasado. Se aplican biodigestores o pozo séptico para reemplazo de las cloacas que en un futuro se instalarán ( de acuerdo a la planificación de las autoridades comunales ). No se abonan expensas. Pronta escritura. Documentación al día. Valor: U$D 115.000.- / sólo U$D 3,28.- x m2. Se escuchan ofertas serias CASH! Se analizan permutas! Financiación a convenir. Gran ocasión de un estupendo terreno con todo el potencial para aprovechar!! Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento. Y como bien citamos siempre al referirnos a esta bucólica urbe cuyana: en otoño, la zona se tiñe de colores ocres y rojizos entre álamos y los viejos carolinos del Siglo XIX. En invierno, se puede disfrutar del ambiente de montaña y los deportes de la nevada estación ( yendo hacia Las Leñas, por ejemplo ). En primavera, el agua vuelve a las acequias y todo florece nuevamente. Y en verano la calidez de cada día se complementa con la frescura de la frondosa forestación de los verdes terruños! Matrícula: SA_004_2018 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.