Sobre Avenida 7, entre calles 36 y 37, con una ubicación privilegiada, MONOAMBIENTE en CONSTRUCCION (POZO) ubicado en el 3 er piso al contrafrente (consultar unidades disponibles) de 42,8 m2 totales (37,2 cubiertos + 5,6 de balcon) con las siguientes características: Ambiente de cocina, comedor y dormitorio único, amplio y divisible. Cómoda cocina-comedor con gran iluminación natural y ventilación. Frente con balcón completo. Baño con ventilación natural. Calefacción por losa radiante. pre-instalación para aire acondicionado, Las cocinas se entregan equipadas con artefactos de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST y muebles bajo y sobre mesada de melamina. INICIO DE OBRA: fines del 2025 ---Las imágenes corresponden a una unidad terminada y entregada de la misma constructora y a los render del proyecto.--- Showroom disponible para visitar a fin de ampliar información y comprobar la calidad constructiva y terminaciones. SOBRE EL PROYECTO: El proyecto cuenta con 2600m2 vendibles, y se desarrolla en 13 niveles compuestos por: • Planta baja con 10 cocheras, semicubiertas y descubiertas. • Plantas 1-9 compuestas por unidades funcionales monoambientes y de dos ambientes. • Planta 10-11 conformada por unidades funcionales de tres ambientes. • Planta 12 compuesta por unidades funcionales con tipología dúplex. • Planta 13 conformada por las terrazas privadas de las unidades de tipo dúplex. UBICACIÓN ESTRATÉGICA; Cuenta con una ubicación privilegiada al estar en una de las principales vías circulación de la ciudad (Av.7) A pocos metros de un gran espacio verde recreativo (Plaza Olazábal). Sobre uno de los corredores comerciales más importantes en la ciudad (Av.7) y a pasos de otro (Av.38) Ubicado en una zona residencial muy abastecida de actividades sociales y recreativas. MAPOSTERÍA Los muros exteriores son de ladrillos huecos según su ubicación (018) con revoque grueso, hidrofugo y fratachado. Los muros interiores serán de ladrillos huecos (012 o 08) con revoque grueso y terminación de enduido plástico. Los espacios comunes serán revestidos con revoque grueso y fino con enduido plástico. PISOS Los pisos del emprendimiento son porcelanatos imitación madera de primera calidad. CARPINTERÍAS Las aberturas exteriores son de aluminio anodizado línea Módena y A-30 según proyecto. Las puertas interiores son de placa de MDF y marco de chapa para pintar. Las cocinas se entregan equipadas con muebles bajo y sobre mesada, construidos en melamina con mesadas de granito. Los placares se entregaran con frente e interiores en melamina y los vestidores con los interiores completos en melamina blanca. CIELORRASOS En el edificio son de yeso aplicado y suspendido conforme diseño. CLIMATIZACION Los departamentos de dos ambientes o más cuentan con una caldera dual, independiente por unidad funcional, que abastece el agua caliente y la calefacción mediante radiadores de aluminio. En el caso de los monoambientes la calefacción es por medio de losa radiante eléctrica y la provisión de agua caliente mediante termotanque eléctrico. Para la refrigeración se provee el tendido de cañerías, desagües y alimentación eléctrica correspondiente en todas las unidades, para la futura instalación de equipos tipo Split. INST. SANITARIA Los baños y toilettes son equipados con griferías de primera marca ROBINET. La distribución de agua se realiza mediante cañerías de polipropileno con termofusión de primera marca, los desagües cloacales en aquaduct suspendido y sus montantes con bocas de inspección reglamentarias. Los desagües pluviales serán trabajados con idéntico procedimiento con salida a cordón de vereda reglamentaria. La empresa proveedora de materiales extenderá el certificado de garantía de la instalación y los productos utilizados. OTROS Las cocinas se entregan equipadas con artefactos de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST.