Departamento 2 ambientes en pozo con patio propio en Nuñez

Departamento 2 ambientes en pozo con patio propio en Nuñez

"Edificio en Cabildo 4653, Nu\u00f1ez. Se ubica entre Arias y Deheza. El edificio est\u00e1 en construcci\u00f3n con fecha estimada de entrega en Abril 2024.\u00a0\n\nProyecto apto blanqueo. Consultar financiaci\u00f3n.\n\nEste departamento es el 1E, tiene 94m2 totales de los cuales 46m2 son cubiertos m\u00e1s 48m2 de patio propio. \n\nEs un 2 ambientes con patio, con 1 dormitorios m\u00e1s 1 ba\u00f1o completo.\n\nCaracter\u00edsticas del departamento:\n\n-Piso de porcellanato\n\n- Hall de ingreso con puerta de acceso de Blindex o carpinter\u00eda de chapa doblada BWG 18 y vidrio.\n\n- Amplio living - comedor\n\n- Vidrios de doble vidriado herm\u00e9tico (DVH). Aislantes ac\u00fasticos y t\u00e9rmicos.\n\n- Cocina a gas MARCA: Longvie y campana de extracci\u00f3n de acero inoxidable marca TST o similar.\n\n- Conexi\u00f3n para lavarropas\n\n- Placard con frente integral espejado e interiores completos.\n\n- Ba\u00f1o completo con ba\u00f1era\n\n-Aires acondicionas fr\u00edo\/calor ya instalados\n\n-Calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores.\n\nEl edificio posee 14 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Todos los departamentos vienen con balc\u00f3n, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado fr\u00edo\/calor en cada ambiente.\n\nLos departamentos contrafrente de los pisos m\u00e1s altos tienen vista al r\u00edo.\n\nEl precio publicado es al contado y se encuentra la posibilidad de financiaci\u00f3n. \n\nEn la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 4 ascensores y grupo electr\u00f3geno.\n\nOpcional cocheras a partir de 20.000 d\u00f3lares. \n\nConsultar por otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes. Ya se encuentran vendidas el70% de las unidades.\n\nLa empresa constructora tiene m\u00e1s de 40 construyendo con ya m\u00e1s de30 edificios finalizados y terminados.\n\nServicios y amenities:\n\n- Sum\n\n- Parrillas\n\n- Deck solarium\n\n- Piscina con duchas\n\n- Vistas panor\u00e1micas\n\n- Bike parking\n\n- Cocheras\n\n- Grupo electr\u00f3geno\n\n- C\u00e1maras de seguridad\n\n- Ascensores inteligentes\n\nUbicaci\u00f3n\n\n- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.\n\n- Acceso a transporte p\u00fablico (Metrob\u00fas, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)\n\n- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Ni\u00f1os.\n\n- Cerca de multiples instituciones educativas.\n\nEspecificaciones t\u00e9cnicas, terminaciones y calidades constructivas\n\nESTRUCTURA RESISTENTE\n\nCompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormig\u00f3n armado seg\u00fan C\u00f3digo de edificaci\u00f3n del Gobierno de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires y normas CIRSOC.\n\nMAMPOSTERIA\n\nMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislaci\u00f3n hidr\u00f3fuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.\n\nREVOQUES\n\nYeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminaci\u00f3n en el exterior del edificio con texturado pl\u00e1stico tipo Quimtex o similar.\n\nPISOS\n\nPiso de porcellanato en ambientes, ba\u00f1os, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.\n\nCIELORRASOS\n\nAplicado de yeso c\/bu\u00f1as en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en ba\u00f1os y sector cocinas.\n\nPINTURA\n\nTerminaci\u00f3n interior de paredes con pintura al l\u00e1tex; marcos y hojas de puertas con esmalte sint\u00e9tico.\n\nCARPINTERIAS \n\nPuertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.\n\nPLACARES\n\nLos deptos. tendr\u00e1n placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.\n\nARTEFACTOS DE BA\u00d1O\n\nLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM l\u00ednea VENETO o similar, ba\u00f1eras, vanitorys y bacha de apoyar.\n\nGRUPO ELECTR\u00d3GENO\n\nSe instalar\u00e1 1 grupo electr\u00f3geno a gas o di\u00e9sel para alimentar \u00fanicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y \u00e1reas comunes de circulaci\u00f3n.\n\nMESADAS\n\nEn las cocinas se colocar\u00e1 mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.\n\nGRIFERIAS Y ACCESORIOS\n\nLas grifer\u00edas son todas monocomando marca FV l\u00ednea PUELO o similar en ba\u00f1os y cocinas. Los accesorios para ba\u00f1o se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.\n\nAIRE ACONDICIONADO\n\nProvisi\u00f3n e instalaci\u00f3n de equipos individuales frio\/calor tipo split de 1\u00ba marca, incluyendo los desag\u00fces de condensaci\u00f3n.\n\nINSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION\n\nProvisi\u00f3n e instalaci\u00f3n de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacci\u00f3n por radiadores y termostatos digitales programables.\n\nASCENSORES\n\nSe instalar\u00e1n cuatro (4) ascensores autom\u00e1ticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.\n\nINSTALACION ELECTRICA\n\nLa instalaci\u00f3n se realizar\u00e1 de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagn\u00e9ticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefon\u00eda y portero el\u00e9ctrico.\n\nPORTERO VISOR\n\nSe entrega con sistema de portero visor blanco con c\u00e1mara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.\n\nINSTALACION CONTRA INCENDIO\n\nLa instalaci\u00f3n se realizar\u00e1 de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyecci\u00f3n y extracci\u00f3n con evacuaci\u00f3n de gases por conductos en caja de escalera.\n\nMUEBLES DE COCINA\n\nBajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.\n\nCOCINA: \n\nSe proveer\u00e1 cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracci\u00f3n de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.\n\nINSTALACION DE GAS\n\nLa instalaci\u00f3n se realizar\u00e1 de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentaci\u00f3n de las cocinas y calderas individuales."