Apartamento T2, com varanda em Canelas.

Apartamento T2, com varanda em Canelas.

Apartamento T2, com varanda e garagem fechada, inserido num condomínio fechado com jardim, em Canelas.  Este encantador apartamento T2 está localizado na Rua das Searas, nº142, 1ºandar, Edifício Vila Megilde, Canelas, Vila Nova de Gaia. Dispõe de uma frente, orientada a nascente, o que permite desfrutar de uma excelente luminosidade durante toda a manhã.  O apartamento está inserido num condomínio fechado, garantindo segurança e privacidade aos seus moradores. O condomínio dispõe de um amplo jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Tem igualmente algumas valências, como casa do lixo e vários lugares de aparcamento adicional. A sala dá acesso direto a uma simpática varanda, com 5 m2 e vista para o jardim. A área da varanda permite a colocação de uma mesa e respectivas cadeiras de modo a que se possa desfrutar de refeições ao ar livre. A sala possui uma ainda uma lareira fechada, que proporciona um excelente conforto nos dias mais frios.  A cozinha está totalmente mobilada e equipada com placa a gás e exaustor. O prédio dispõe de elevador e encontra-se em óptimo estado de conservação.  Uma grande mais valia, é o facto de ter uma garagem fechada, com 15,6 m2, onde é possível estacionar uma viatura e colocar arrumação adicional.  Este imóvel possui uma localização privilegiada, pois apesar de estar inserido numa zona residencial tranquila, tem fácil acesso à autoestrada e está a escassos metros de vários tipos de comércio e serviços.  O apartamento está organizado da seguinte forma:  • Hall de entrada; • Sala comum com 22m2 e acesso a varanda com 5m2;  • Cozinha com 10,6m2, mobilada e parcialmente equipada;  • Lavandaria (aberta para a cozinha); • Hall dos quartos; • Casa de banho completa, com banheira, de apoio à zona social e a um dos quartos;  • Quarto com 12m2 e roupeiro embutido; • Suite com 14,7m2, roupeiro embutido e casa de banho completa com banheira.   Outras Valências: • Lareira fechada; • Vidros duplos; • Roupeiros embutidos; • Vídeo-porteiro; • Esquentador; • Garagem fechada; • Câmaras de vigilância (nas garagens e jardins do condomínio); • Jardim privado; • Casa do lixo.  Áreas da caderneta predial:  • Área bruta privativa: 87,15m2; • Área bruta dependente: 20,50m2.   Informações adicionais: • Valor do IMI: 214,51€ (Simulação); • Condomínio: 35,78 € / mês.    Pontos de interesse e distâncias:  • Acesso à entrada da A29 – 300m; • Pastelaria Quinta dos Bispos – 350m; • Farmácia Filomena – 600m; • Taberna da Villa – 500m; • San Gallo Restaurante Grill Take Away – 550m; • Confeitaria Paivas – 850m; • Manjar das canelas – 2,1km; • Bomba de gasolina Prio – 120m; • Intermarché – 1,4km;  • Continente – 1,6km; • Mercadona – 2,8km; • Pingo Doce Perosinho – 2,9km; • Aldi – 700m; • Lidl – 3,4km; • Escola Básica de Megide – 160m; • Infantário de Megide – 210m; • Escola Básica da Lagarteira – 850m; • Escola Secundária de Canelas – 1,2km; • Agrupamento de Escolas de Canelas – 1,2km; • Cãotente- Clínica veterinária de Canelas – 400m; • Igreja Paroquial de Canelas – 1,2km; • Pátio Santo António – 350m.    3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.